Que signifient les données DVF pour Reclesne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reclesne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reclesne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reclesne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reclesne, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reclesne n'apparaissent pas ?

Une rue de Reclesne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Reclesne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reclesne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reclesne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reclesne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reclesne au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reclesne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reclesne entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reclesne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reclesne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Reclesne

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71368 287 habitants

↓ -14.90%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reclesne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reclesne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1789 Rue Des Pelletiers	24/01/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
357 Rte De Tavernay	04/12/2024	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
357 Rte De Tavernay	04/12/2024	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
255 Che Du Chateau D'Eau	03/12/2024	Maison	138 m²	97 660 €	708 €/m²
255 Che Du Chateau D'Eau	03/12/2024	Maison	138 m²	97 660 €	708 €/m²
575 Rte De Tavernay	29/10/2024	Maison	154 m²	242 350 €	1 574 €/m²
575 Rte De Tavernay	29/10/2024	Maison	154 m²	242 350 €	1 574 €/m²
191 Che Du Champ Simon	05/08/2024	Maison	130 m²	275 924 €	2 122 €/m²
191 Che Du Champ Simon	05/08/2024	Maison	130 m²	275 924 €	2 122 €/m²
540 Rte D'Autun	22/03/2023	Maison	90 m²	124 100 €	1 379 €/m²
540 Rte D'Autun	22/03/2023	Maison	90 m²	124 100 €	1 379 €/m²
2690 Rte D'Autun	22/02/2023	Appartement	136 m²	47 688 €	351 €/m²
2690 Rte D'Autun	22/02/2023	Appartement	83 m²	47 688 €	575 €/m²
2600 Rte D'Autun	31/01/2023	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
2600 Rte D'Autun	31/01/2023	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
380 Rte De Tavernay	18/11/2022	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
528 Rue De La Sainte	09/06/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
528 Rue De La Sainte	09/06/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
528 Rue De La Sainte	09/06/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
109 Che Du Chateau D'Eau	18/01/2022	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champy D En Bas	2 ventes	-	-	13 050 m²
La Comme Du Poirier	2 ventes	-	-	1 442 m²
Les Pelletiers	2 ventes	-	-	611 m²
Pre Meney	2 ventes	-	-	14 002 m²
Colonge	1 vente	-	-	407 m²
Rue Des Pelletiers	1 vente	1 368 €/m²	-	1 059 m²