Que signifient les données DVF pour Ratte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ratte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ratte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ratte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ratte, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ratte n'apparaissent pas ?

Une rue de Ratte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ratte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ratte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ratte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ratte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ratte au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ratte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ratte entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ratte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ratte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Ratte

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71367 371 habitants

↓ -20.10%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ratte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ratte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 All Des Vincents	17/02/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
71 All Des Vincents	17/02/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
315 Rte De Louhans	18/12/2024	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
315 Rte De Louhans	18/12/2024	Maison	79 m²	33 000 €	418 €/m²
535 Rte De Saint Usuge	11/09/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
820 Rte De Saint Usuge	02/08/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
820 Rte De Saint Usuge	02/08/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
197 Che Des Loureaux	05/07/2024	Maison	230 m²	189 000 €	822 €/m²
745 Che Des Vincents	28/06/2024	Maison	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
745 Che Des Vincents	28/06/2024	Maison	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
745 Che Des Vincents	28/06/2024	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
835 Che Des Vincents	28/06/2024	Maison	98 m²	140 200 €	1 431 €/m²
835 Che Des Vincents	28/06/2024	Maison	98 m²	140 200 €	1 431 €/m²
1620 Che Du Moulin Rouge	15/04/2024	Maison	61 m²	189 000 €	3 098 €/m²
215 Che Des Vions	04/04/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
1341 Che Du Moulin Rouge	27/12/2023	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
1341 Che Du Moulin Rouge	27/12/2023	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
127 Rte De Louhans	21/11/2023	Maison	120 m²	66 000 €	550 €/m²
1122 Rte De Louhans	10/10/2023	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
1122 Rte De Louhans	10/10/2023	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vions	10 ventes	-	-	3 762 m²
Les Grandes Mouilles	9 ventes	-	-	2 650 m²
Les Patures	6 ventes	-	-	5 728 m²
Les Teppes	6 ventes	-	-	8 485 m²
All Des Vincents	4 ventes	1 166 €/m²	-	2 686 m²
Champ Pater	4 ventes	-	-	6 668 m²
L Etang	4 ventes	-	-	8 750 m²
Les Pieux	4 ventes	-	-	4 635 m²
Champ Des Bois	3 ventes	-	-	5 444 m²
Champ Des Toupes	3 ventes	-	-	12 825 m²
La Rippe	3 ventes	-	-	16 091 m²
La Teppe	3 ventes	-	-	5 313 m²
Le Curtil Martin	3 ventes	-	-	2 499 m²
Les Charpines	3 ventes	-	-	8 967 m²
Les Cliptots	3 ventes	-	-	4 323 m²
Pres De Louraux	3 ventes	-	-	2 441 m²
Champ Milland	2 ventes	-	-	13 592 m²
Les Louraux	2 ventes	-	-	11 276 m²
Bois Des Teppes	1 vente	-	-	2 161 m²
L Etang Du Breuil	1 vente	-	-	3 391 m²
Le Grand Champ D Avau	1 vente	-	-	7 660 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	13 714 m²
Les Basses	1 vente	-	-	7 190 m²
Les Pres De Ratte	1 vente	-	-	3 801 m²
Les Rippes	1 vente	-	-	15 117 m²