Que signifient les données DVF pour Prissé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prissé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prissé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prissé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prissé, le prix moyen est de 1 935 €/m² et le prix médian de 2 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prissé n'apparaissent pas ?

Une rue de Prissé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Prissé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prissé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prissé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prissé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prissé au prix de 1 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prissé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prissé entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prissé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prissé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 146 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Prissé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71360 1 898 habitants 173 hab./km²

↓ -2.80%

1 935 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prissé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prissé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prissé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prissé.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prissé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

2 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 509 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -52.30%

1 090 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3507 Rte Departementale 17	20/06/2025	Appartement	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
93 Rue De L Eglise	26/05/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5979 Che De La Terre Au Cluseau	25/04/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
22 Che Des Tilleuls	10/04/2025	Maison	84 m²	263 080 €	3 132 €/m²
70 Pre De Chambre	07/04/2025	Maison	121 m²	272 950 €	2 256 €/m²
24 Rue Du Cimetiere	26/03/2025	Maison	99 m²	243 000 €	2 455 €/m²
838 Rte De Mouhy	14/02/2025	Maison	182 m²	687 900 €	3 780 €/m²
838 Rte De Mouhy	14/02/2025	Maison	182 m²	687 900 €	3 780 €/m²
438 Rte Blanche	04/02/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
30 Imp Jouvence	08/11/2024	Appartement	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
824 Che De Narbonne	03/10/2024	Maison	83 m²	379 900 €	4 577 €/m²
824 Che De Narbonne	03/10/2024	Maison	128 m²	379 900 €	2 968 €/m²
350 Rte De Chevigne	30/09/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
350 Rte De Chevigne	30/09/2024	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
223 Rue De La Fontaine	12/09/2024	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
75 Rue De L Ancien Presbytere	10/09/2024	Maison	100 m²	148 500 €	1 485 €/m²
460 Rte Des Etoiles	23/08/2024	Maison	121 m²	291 400 €	2 408 €/m²
129 Rue De La Boisserole	01/08/2024	Local commercial	200 m²	160 000 €	800 €/m²
2890 Rte Departementale 17	18/06/2024	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
5865 Rue Pierre Balvay	17/06/2024	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prissé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Nepesses	16 ventes	-	-	3 875 m²
Rte Departementale 17	5 ventes	-	1 089 €/m²	590 m²
Pre De Chambre	4 ventes	2 255 €/m²	-	327 m²
Pres De Mouhy	4 ventes	-	-	2 363 m²
Rte De Mouhy	4 ventes	3 779 €/m²	-	580 m²
Aux Plantees	3 ventes	-	-	6 653 m²
Che De La Terre Au Cluseau	3 ventes	2 300 €/m²	-	425 m²
En Chailloux	3 ventes	-	-	3 507 m²
La Verchere	3 ventes	-	-	1 437 m²
Les Partouts	3 ventes	-	-	3 930 m²
Pre De Grosne	3 ventes	-	-	16 203 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	666 €/m²	-	206 m²
Rte Blanche	2 ventes	2 021 €/m²	-	348 m²
A Lessard	1 vente	-	-	1 590 m²
Che Des Tilleuls	1 vente	3 131 €/m²	-	418 m²
Colonge	1 vente	-	-	855 m²
En Liennant	1 vente	-	-	13 060 m²
La Bonnode	1 vente	-	-	30 472 m²
La Louve	1 vente	-	-	975 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	-
Rue Du Cimetiere	1 vente	2 454 €/m²	-	229 m²
Terre Au Cluseau	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Prissé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prissé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km