Que signifient les données DVF pour Préty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préty compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Préty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préty, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préty n'apparaissent pas ?

Une rue de Préty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Préty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préty au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préty entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préty, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Préty

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71359 583 habitants

↓ -10.50%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Préty

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préty
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Bourgeoise	29/04/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
4 Rue Du Foyer Rural	28/03/2025	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
11 Rue Du Fg Saint Nicolas	19/03/2025	Maison	230 m²	250 000 €	1 087 €/m²
8 Le Champ Jean Maitre	12/02/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
8 Le Champ Jean Maitre	12/02/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
5000 Rue Bourgeoise	21/11/2024	Local commercial	447 m²	150 000 €	336 €/m²
1 Rte De Pont Seille	06/09/2024	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
5138 Le Bourg	04/09/2024	Maison	107 m²	253 760 €	2 372 €/m²
16 Rte De Pont Seille	01/08/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
9 Rue Marbot	06/06/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
9 Rue Marbot	06/06/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
9 Rue Marbot	06/06/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Chateau	26/01/2024	Maison	250 m²	310 000 €	1 240 €/m²
7 Le Chevenat	21/12/2023	Maison	106 m²	93 000 €	877 €/m²
2 Lot Le Clos Du Berger	01/12/2023	Maison	80 m²	165 800 €	2 072 €/m²
11 Rte De Pont Seille	13/10/2023	Maison	101 m²	186 190 €	1 843 €/m²
11 Rte De Pont Seille	13/10/2023	Maison	101 m²	186 190 €	1 843 €/m²
1 Le Champ Jean Maitre	13/07/2023	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
1 Le Champ Jean Maitre	13/07/2023	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
5087 Le Bourg	27/06/2023	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	480 m²
La Combe	4 ventes	-	-	4 288 m²
Rue Du Fg Saint Nicolas	4 ventes	1 086 €/m²	-	267 m²
Le Champ Jean Maitre	2 ventes	1 160 €/m²	-	767 m²
Matefenieres	2 ventes	-	-	2 944 m²
La Brossette	1 vente	-	-	539 m²
La Lie Margot	1 vente	-	-	892 m²
Le Champ Berger	1 vente	-	-	385 m²
Les Charmues	1 vente	-	-	3 142 m²
Les Vercheres	1 vente	-	-	7 750 m²
Rue Bourgeoise	1 vente	1 960 €/m²	-	385 m²
Rue Du Foyer Rural	1 vente	1 417 €/m²	-	860 m²