Que signifient les données DVF pour Pierreclos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierreclos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierreclos compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierreclos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierreclos, le prix moyen est de 2 536 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierreclos n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierreclos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pierreclos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierreclos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierreclos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierreclos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierreclos au prix de 2 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierreclos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierreclos entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierreclos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierreclos, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 536 €/m².

Prix immobilier Pierreclos

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71350 846 habitants 68 hab./km²

↑ +10.90%

2 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierreclos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierreclos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierreclos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierreclos.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierreclos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

2 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5506 Pre Du Bourg	10/06/2025	Maison	186 m²	365 750 €	1 966 €/m²
20 Che De Ruere	12/05/2025	Maison	188 m²	295 000 €	1 569 €/m²
5336 Ruere	16/04/2025	Maison	73 m²	252 850 €	3 464 €/m²
5545 Che Des Vignes	26/02/2025	Maison	163 m²	384 000 €	2 356 €/m²
5238 Le Carruge	21/02/2025	Maison	166 m²	653 000 €	3 934 €/m²
5238 Le Carruge	21/02/2025	Maison	166 m²	653 000 €	3 934 €/m²
5238 Le Carruge	21/02/2025	Maison	166 m²	653 000 €	3 934 €/m²
5332 En Planey	30/10/2024	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
5057 Les Alognys	16/10/2024	Maison	198 m²	335 000 €	1 692 €/m²
556 Rte De Serrieres	20/07/2024	Maison	88 m²	235 200 €	2 673 €/m²
556 Rte De Serrieres	20/07/2024	Maison	88 m²	235 200 €	2 673 €/m²
556 Rte De Serrieres	20/07/2024	Maison	88 m²	235 200 €	2 673 €/m²
5015 Au Bourg	30/04/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
5306 Champ Montagne	20/04/2024	Maison	40 m²	125 803 €	3 145 €/m²
5123 Aux Margots	04/12/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
15 Imp De L Eglise	17/11/2023	Maison	95 m²	148 500 €	1 563 €/m²
5142 Au Bourg Ou Andree	18/09/2023	Maison	60 m²	172 300 €	2 872 €/m²
5020 Au Bourg	22/08/2023	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
5229 Le Carruge	31/07/2023	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
5056 Les Alognys	12/06/2023	Maison	128 m²	550 000 €	4 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierreclos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Carruge	6 ventes	3 933 €/m²	-	745 m²
Ruere	6 ventes	3 463 €/m²	-	805 m²
En Fonsagny	4 ventes	-	-	1 425 m²
La Verondiere	4 ventes	-	-	1 728 m²
Le Chalument	4 ventes	-	-	158 m²
Les Thieux	4 ventes	-	-	403 m²
Che Des Vignes	2 ventes	2 355 €/m²	-	142 m²
La Pralle	2 ventes	-	-	3 392 m²
Les Bresillons	2 ventes	-	-	4 038 m²
Pre Du Bourg	2 ventes	1 966 €/m²	-	391 m²
Che De Ruere	1 vente	1 569 €/m²	-	636 m²
La Vautree	1 vente	-	-	2 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierreclos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierreclos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km