Que signifient les données DVF pour Passy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Passy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Passy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Passy, le prix moyen est de 4 027 €/m² et le prix médian de 4 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Passy n'apparaissent pas ?

Une rue de Passy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Passy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Passy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Passy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Passy au prix de 4 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Passy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Passy entre 2023 et 2024 est de +49.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Passy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Passy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 027 €/m².

Prix immobilier Passy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71344 70 habitants

↑ +49.80%

4 027 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 027 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Passy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Passy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.80%

4 027 €/m²

Prix médian/m²

4 027 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
525 Rue Des Trois Puits	05/09/2024	Maison	110 m²	443 000 €	4 027 €/m²
57 Che De La Praye	02/02/2024	Maison	80 m²	47 000 €	588 €/m²
57 Che De La Praye	02/02/2024	Maison	16 m²	47 000 €	2 938 €/m²
935 Rue Des Trois Puits	08/09/2023	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
935 Rue Des Trois Puits	08/09/2023	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
100 Che Du Bois De Gueurce	06/02/2023	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
504 Che De La Praye	30/01/2023	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
504 Che De La Praye	30/01/2023	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
726 Rue Des Trois Puits	03/08/2022	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
726 Rue Des Trois Puits	03/08/2022	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
102 Che De La Praye	22/03/2022	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
29 Rte De Chevagny	09/02/2022	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
29 Rte De Chevagny	09/02/2022	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
377 Rue Du Monnat	23/07/2021	Maison	96 m²	26 000 €	271 €/m²
504 Che De La Praye	08/06/2021	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
504 Che De La Praye	08/06/2021	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
21 Che Du Lavoir	11/05/2021	Maison	110 m²	183 000 €	1 664 €/m²
182 Rue Des Trois Puits	15/03/2021	Maison	101 m²	585 325 €	5 795 €/m²
726 Rue Des Trois Puits	23/10/2020	Maison	130 m²	3 000 €	23 €/m²
5557 Rte De Chevagny	28/09/2020	Maison	51 m²	109 500 €	2 147 €/m²