Que signifient les données DVF pour Paris-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paris-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paris-l'Hôpital compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paris-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paris-l'Hôpital, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paris-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Paris-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Paris-l'Hôpital ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paris-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paris-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paris-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paris-l'Hôpital au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paris-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paris-l'Hôpital entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paris-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paris-l'Hôpital, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier Paris-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71343 285 habitants 103 hab./km²

↑ +30.00%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paris-l'Hôpital. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 517 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paris-l'Hôpital

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paris-l'Hôpital au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paris-l'Hôpital.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paris-l'Hôpital. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

1 517 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl Des Platanes	02/06/2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
5 Pl Des Platanes	02/06/2025	Maison	42 m²	135 000 €	3 214 €/m²
5097 Le Bourg	02/06/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5133 Cocelle	11/04/2025	Maison	79 m²	89 670 €	1 135 €/m²
2 Rue Des Bas De Paris	25/02/2025	Maison	91 m²	222 000 €	2 440 €/m²
2 Rue Des Bas De Paris	25/02/2025	Maison	91 m²	222 000 €	2 440 €/m²
3 Rue De Nolay	13/02/2025	Maison	162 m²	220 000 €	1 358 €/m²
5064 Le Bourg	14/01/2025	Maison	114 m²	365 500 €	3 206 €/m²
5064 Le Bourg	14/01/2025	Maison	41 m²	365 500 €	8 915 €/m²
21 Rue Des Bas De Paris	14/01/2025	Maison	100 m²	365 500 €	3 655 €/m²
2 Rte De Sampigny	12/12/2024	Maison	161 m²	191 550 €	1 190 €/m²
1 Rue De Cocelle	22/08/2024	Maison	100 m²	154 950 €	1 550 €/m²
2 Rue Des Bayards	27/05/2024	Appartement	156 m²	156 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Bayards	27/05/2024	Maison	110 m²	156 000 €	1 418 €/m²
5152 Le Bourg	25/04/2024	Local commercial	-	195 000 €	-
5152 Le Bourg	25/04/2024	Local commercial	-	195 000 €	-
9 Rue Des Bayards	25/04/2024	Maison	170 m²	195 000 €	1 147 €/m²
17 Rue De Cocelle	18/04/2024	Maison	38 m²	39 000 €	1 026 €/m²
6 Che Des Echetons	11/03/2024	Maison	71 m²	64 000 €	901 €/m²
34 Rue Des Bayards	13/12/2023	Maison	200 m²	75 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paris-l'Hôpital. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Comme	10 ventes	-	-	911 m²
Bas De Paris	8 ventes	-	-	277 m²
Le Bourg	8 ventes	4 790 €/m²	-	616 m²
Rue Des Bas De Paris	5 ventes	2 844 €/m²	-	331 m²
La Rouelle	3 ventes	-	-	1 557 m²
Cocelle	2 ventes	1 135 €/m²	-	116 m²
Le Verger	2 ventes	-	-	1 151 m²
Pl Des Platanes	2 ventes	2 199 €/m²	-	279 m²
Rue De Nolay	2 ventes	1 358 €/m²	-	-
Rue De Cocelle	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Paris-l'Hôpital

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paris-l'Hôpital. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km