Que signifient les données DVF pour Palleau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palleau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palleau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palleau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palleau, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 1 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palleau n'apparaissent pas ?

Une rue de Palleau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Palleau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palleau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palleau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palleau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palleau au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palleau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palleau entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palleau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palleau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier Palleau

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71341 254 habitants

↓ -44.40%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palleau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Palleau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

1 049 €/m²

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Verdun	13/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Imp Du Gue	03/02/2025	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
1 Rte De Verdun	04/12/2024	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
22 Rue Principale	29/07/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
3 Rue Des Chaquets	01/02/2024	Maison	119 m²	467 520 €	3 929 €/m²
3 Rue Des Chaquets	01/02/2024	Maison	119 m²	467 520 €	3 929 €/m²
18 Rue Principale	26/01/2024	Maison	110 m²	202 900 €	1 845 €/m²
8 Rue Du Port	16/10/2023	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
2 Rue Des Chaquets	31/08/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
1 Imp Du Chateau	29/08/2022	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
46 Rue Principale	11/07/2022	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
37 Rue Principale	11/07/2022	Maison	77 m²	107 812 €	1 400 €/m²
37 Rue Principale	11/07/2022	Local commercial	73 m²	107 812 €	1 477 €/m²
19 Rue Du Port	11/04/2022	Maison	44 m²	403 500 €	9 170 €/m²
19 Rue Principale	31/03/2022	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
2 Imp Du Prieure	31/03/2022	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
8 Rue Principale	10/03/2022	Maison	206 m²	688 080 €	3 340 €/m²
10 Rue Principale	16/12/2021	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
1 Imp Du Chateau	07/07/2021	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
7 Rue Du Port	12/05/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	2 ventes	-	-	674 m²
Creux Du Rond	1 vente	-	-	625 m²
Imp Du Gue	1 vente	812 €/m²	-	3 000 m²
La Croix De Mission	1 vente	-	-	1 250 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	235 m²
Rte De Verdun	1 vente	1 285 €/m²	-	788 m²