Que signifient les données DVF pour Oudry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oudry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oudry compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oudry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oudry, le prix moyen est de 2 212 €/m² et le prix médian de 2 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oudry n'apparaissent pas ?

Une rue de Oudry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Oudry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oudry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oudry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oudry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oudry au prix de 2 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oudry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oudry entre 2023 et 2024 est de +128.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oudry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oudry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 212 €/m².

Prix immobilier Oudry

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71334 384 habitants

↑ +128.30%

2 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oudry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oudry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +128.30%

2 212 €/m²

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Les Grands Boulays	25/10/2024	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5032 Les Carrouges	08/11/2023	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
169 Imp De La Prairie	13/10/2023	Maison	269 m²	190 000 €	706 €/m²
5089 Chazeau	11/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
5089 Chazeau	11/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
5194 La Vernee	15/05/2023	Maison	97 m²	156 000 €	1 608 €/m²
5194 La Vernee	15/05/2023	Maison	97 m²	156 000 €	1 608 €/m²
5017 Les Brosses	25/04/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
223 Beau Bernard	27/02/2023	Local commercial	317 m²	11 491 €	36 €/m²
5104 Chateau Du Montot	10/10/2022	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
5213 Les Boileaux	20/05/2022	Maison	106 m²	157 000 €	1 481 €/m²
5021 Les Boileaux	20/04/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5039 L Etang Hugonot	01/04/2022	Maison	110 m²	179 985 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brosses	7 ventes	-	-	4 545 m²
Embouche De La Vernee	3 ventes	-	-	38 046 m²
La Grande Terre	2 ventes	-	-	8 421 m²
La Mollaise	2 ventes	-	-	12 775 m²
La Verchere	2 ventes	-	-	932 m²
Bois D En Haut	1 vente	-	-	23 060 m²
Chateau Du Montot	1 vente	-	-	80 m²
Les Balais	1 vente	-	-	10 530 m²
Les Renardieres	1 vente	-	-	6 778 m²
Pre De La Maison	1 vente	-	-	9 450 m²
Pres Creux	1 vente	-	-	10 670 m²