Que signifient les données DVF pour Nanton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanton compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanton, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanton n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Nanton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanton au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanton entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanton, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier Nanton

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71328 666 habitants 46 hab./km²

↓ -14.00%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanton.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
792 Rue Du 4 Septembre 1944	11/04/2025	Maison	129 m²	155 600 €	1 206 €/m²
122 Rue Adolphe Dechenaud	24/01/2025	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
184 Rue Albert Chapot	16/12/2024	Maison	187 m²	388 000 €	2 075 €/m²
712 Rue Du 4 Septembre 1944	04/12/2024	Maison	149 m²	74 000 €	497 €/m²
132 Rue Saint Nicolas	02/12/2024	Maison	201 m²	741 500 €	3 689 €/m²
630 Rue Du 14 Juillet 1789	17/09/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
12 Imp Claude Laborier	27/08/2024	Maison	181 m²	125 000 €	691 €/m²
49 Rue Saint Hubert	13/06/2024	Maison	140 m²	222 500 €	1 589 €/m²
8 Rue Des Carrieres	15/12/2023	Maison	85 m²	208 940 €	2 458 €/m²
343 Rue Du Calvaire	25/07/2023	Maison	179 m²	323 000 €	1 804 €/m²
5390 Le Bas De Sully	25/07/2023	Maison	119 m²	323 000 €	2 714 €/m²
12 Rue Adolphe Dechenaud	19/07/2023	Maison	84 m²	26 000 €	310 €/m²
15 Pl Du Puits	30/06/2023	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
238 Rue Du Calvaire	05/04/2023	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
70 Rue Du Cafe	21/03/2023	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
132 Rue Saint Nicolas	28/02/2023	Maison	201 m²	610 000 €	3 035 €/m²
15 Rue Du Cafe	26/01/2023	Appartement	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
15 Rue Du Cafe	26/01/2023	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
15 Rue Du Cafe	11/01/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
12 Imp Des Pins	23/12/2022	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corlay	4 ventes	-	-	120 m²
Les Longues Raies	4 ventes	-	-	483 m²
Pres Clos	3 ventes	-	-	22 097 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	2 109 m²
Rue Du 4 Septembre 1944	2 ventes	1 206 €/m²	-	525 m²
Aux Grands Chenes	1 vente	-	-	995 m²
Chalot	1 vente	-	-	1 525 m²
En Luserable	1 vente	-	-	670 m²
Rue Adolphe Dechenaud	1 vente	1 562 €/m²	-	710 m²
Vincelles	1 vente	-	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km