Que signifient les données DVF pour Moroges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moroges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moroges compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moroges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moroges, le prix moyen est de 1 956 €/m² et le prix médian de 1 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moroges n'apparaissent pas ?

Une rue de Moroges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Moroges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moroges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moroges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moroges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moroges au prix de 1 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moroges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moroges entre 2023 et 2024 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moroges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moroges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 956 €/m².

Prix immobilier Moroges

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71324 595 habitants

↑ +10.90%

1 956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 979 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moroges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moroges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

1 956 €/m²

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5188 Mortieres	27/12/2024	Maison	53 m²	134 650 €	2 541 €/m²
5136 Cercot	20/12/2024	Maison	115 m²	199 320 €	1 733 €/m²
18 Vingelles	23/10/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5109 Vingelles	23/09/2024	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
5313 Sous Velles	08/01/2024	Maison	169 m²	292 500 €	1 731 €/m²
5313 Sous Velles	08/01/2024	Maison	169 m²	292 500 €	1 731 €/m²
5312 Sous Velles	15/11/2023	Maison	156 m²	271 410 €	1 740 €/m²
2 Rte De Jambles	20/09/2023	Appartement	64 m²	365 000 €	5 703 €/m²
2 Rte De Jambles	20/09/2023	Appartement	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
2 Rte De Jambles	20/09/2023	Appartement	104 m²	365 000 €	3 510 €/m²
2 Rte De Jambles	20/09/2023	Local commercial	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
2 Rte De Jambles	20/09/2023	Local commercial	388 m²	365 000 €	941 €/m²
5124 L Oilot	20/07/2023	Maison	90 m²	224 050 €	2 489 €/m²
5124 L Oilot	20/07/2023	Maison	90 m²	224 050 €	2 489 €/m²
34 Rue Des Orfevres	05/07/2023	Maison	136 m²	315 252 €	2 318 €/m²
5208 Le Desert	16/06/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
5085 Fissey	26/05/2023	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
5085 Fissey	26/05/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5329 La Riote	25/04/2023	Maison	162 m²	278 450 €	1 719 €/m²
5329 La Riote	25/04/2023	Maison	162 m²	278 450 €	1 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Jarlot	21 ventes	-	-	1 260 m²
Sur Vernoy	11 ventes	-	-	544 m²
Au Groselier	6 ventes	-	-	1 243 m²
La Combe	3 ventes	-	-	909 m²
Au Rot	2 ventes	-	-	1 298 m²
Flebey	2 ventes	-	-	446 m²
En Perriodent	1 vente	-	-	610 m²
La Varenne	1 vente	-	-	790 m²
Le Cloux	1 vente	-	-	1 657 m²
Le Meix Chene	1 vente	-	-	3 810 m²
Les Alouettes	1 vente	-	-	570 m²
Les Combennes	1 vente	-	-	1 330 m²
Les Molottes	1 vente	-	-	1 553 m²
Sous Velles	1 vente	-	-	155 m²
Vingelles	1 vente	-	-	4 027 m²