Que signifient les données DVF pour Mornay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mornay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mornay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mornay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mornay, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mornay n'apparaissent pas ?

Une rue de Mornay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Mornay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mornay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mornay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mornay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mornay au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mornay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mornay entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mornay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mornay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Mornay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71323 146 habitants 7 hab./km²

↓ -23.40%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mornay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mornay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mornay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mornay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mornay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
555 Rte De Meniere	12/03/2025	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
5110 Les Blaires	26/02/2025	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
5106 Les Viaudets	26/12/2024	Maison	140 m²	451 000 €	3 221 €/m²
5130 Les Saugins	20/11/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5130 Les Saugins	20/11/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5130 Les Saugins	20/11/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5096 Les Mollieres	25/06/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5096 Les Mollieres	25/06/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5047 Les Baraques	17/11/2023	Maison	92 m²	101 850 €	1 107 €/m²
5007 La Bruyere	08/09/2023	Maison	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
5045 Les Baraques	30/09/2022	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²
5020 Les Mazoyers	29/08/2022	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
5015 Les Jeandeaux	22/08/2022	Maison	218 m²	350 000 €	1 606 €/m²
5014 Les Jeandeaux	17/03/2022	Maison	60 m²	85 600 €	1 427 €/m²
5142 La Grenouille	18/02/2022	Local commercial	59 m²	270 000 €	4 576 €/m²
5045 Les Baraques	07/01/2022	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
5077 Le Bourg	23/08/2021	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
5044 Les Baraques	08/01/2021	Maison	62 m²	67 500 €	1 089 €/m²
5155 Le Paquier De Metuge	28/12/2020	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
5036 La Tour D Avaise	30/11/2020	Maison	70 m²	61 000 €	871 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mornay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vercheres	5 ventes	-	-	13 997 m²
La Foret Des Buissons	4 ventes	-	-	3 674 m²
Les Blaires	4 ventes	1 000 €/m²	-	2 559 m²
La Place	3 ventes	-	-	4 299 m²
Le Pre De L Etang	3 ventes	-	-	4 753 m²
Le Grand Champ De Villorba	2 ventes	-	-	15 659 m²
Les Tailles	2 ventes	-	-	3 980 m²
Meniere	2 ventes	-	-	8 205 m²
Rte De Meniere	2 ventes	1 609 €/m²	-	1 227 m²
La Brosse	1 vente	-	-	12 m²
La Terre Du Loup	1 vente	-	-	34 740 m²
Le Grand Cortil	1 vente	-	-	9 400 m²
Le Grand Paquier	1 vente	-	-	13 755 m²

Prix de l'immobilier autour de Mornay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mornay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km