Que signifient les données DVF pour Morlet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morlet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morlet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morlet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morlet, le prix moyen est de 452 €/m² et le prix médian de 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morlet n'apparaissent pas ?

Une rue de Morlet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Morlet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morlet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morlet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morlet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morlet au prix de 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morlet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morlet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morlet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 452 €/m².

Prix immobilier Morlet

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71322 59 habitants

452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morlet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morlet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

452 €/m²

Prix médian/m²

452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Dessus	09/05/2025	Maison	134 m²	60 000 €	448 €/m²
19 Rue Dessus	22/04/2025	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
11 Rue Dessus	27/01/2025	Maison	69 m²	122 770 €	1 779 €/m²
11 Rue Dessus	27/01/2025	Maison	96 m²	122 770 €	1 279 €/m²
13 Rue Dessus	14/08/2024	Maison	48 m²	1 500 €	31 €/m²
21 Rue Dessus	21/12/2023	Maison	141 m²	104 000 €	738 €/m²
11 Rue De La Brieure	25/10/2023	Maison	143 m²	15 188 €	106 €/m²
7 Rue De La Brieure	29/09/2023	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
7 Rue De La Brieure	29/09/2023	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
1 Imp Des Petites Chaines	31/08/2023	Maison	96 m²	279 000 €	2 906 €/m²
1 Imp Des Petites Chaines	31/08/2023	Maison	96 m²	279 000 €	2 906 €/m²
2 Imp Des Petites Chaines	27/07/2022	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
2 Imp Des Boulets	06/05/2022	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
6 Rue Du Bois Des Fosses	28/02/2022	Maison	142 m²	213 000 €	1 500 €/m²
9 Imp Des Petites Chaines	17/06/2021	Maison	106 m²	124 600 €	1 175 €/m²
9 Imp Des Petites Chaines	17/06/2021	Maison	106 m²	124 600 €	1 175 €/m²
4 Imp Des Boulets	30/10/2020	Maison	43 m²	26 000 €	605 €/m²
4 Imp Des Boulets	30/10/2020	Maison	42 m²	26 000 €	619 €/m²