Que signifient les données DVF pour Morey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Morey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morey, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morey n'apparaissent pas ?

Une rue de Morey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morey au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morey entre 2023 et 2024 est de +358.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier Morey

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71321 191 habitants

↑ +358.40%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Morey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +358.40%

1 765 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 Rue De Baugey	21/10/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
5009 Pl De La Mairie	29/03/2024	Maison	98 m²	167 824 €	1 712 €/m²
5015 Aux Denizots	03/11/2023	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
5015 Aux Denizots	03/11/2023	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
5015 Aux Denizots	03/11/2023	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
5075 Mte Carre Bourdon	06/10/2023	Maison	43 m²	25 000 €	581 €/m²
5075 Mte Carre Bourdon	06/10/2023	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
5129 Fangey Le Bas	05/08/2022	Maison	101 m²	186 700 €	1 849 €/m²
5129 Fangey Le Bas	05/08/2022	Maison	101 m²	186 700 €	1 849 €/m²
5034 Rue De Baugey	10/03/2022	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €/m²
5040 Rue De Baugey	27/01/2022	Maison	43 m²	79 900 €	1 858 €/m²
5133 A Baugey	26/11/2021	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
5037 Rue De Baugey	12/10/2021	Maison	88 m²	41 000 €	466 €/m²
5064 Rue De La Mouille Des Vernes	27/11/2020	Maison	92 m²	136 000 €	1 478 €/m²
5108 La Gagere	22/09/2020	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5130 Champ Du Bois De La Velle	11/09/2020	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²