Que signifient les données DVF pour Montret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montret, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montret n'apparaissent pas ?

Une rue de Montret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montret au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montret entre 2024 et 2025 est de -37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Montret

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71319 763 habitants

↓ -37.00%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

948 €/m²

Prix médian/m²

948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
775 Rte De Chalon	27/05/2025	Maison	108 m²	38 000 €	352 €/m²
195 Imp De Montroux	24/01/2025	Maison	75 m²	115 741 €	1 543 €/m²
240 Imp De Charmoissy	17/12/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
1795 Rue Des Maisons Neuves	17/12/2024	Maison	61 m²	184 000 €	3 016 €/m²
235 Rue De Viennette	13/12/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
90 Imp Des Maisons Neuves	04/12/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
165 Rue Des Vergers	14/11/2024	Maison	140 m²	302 000 €	2 157 €/m²
165 Rue Des Vergers	14/11/2024	Maison	140 m²	302 000 €	2 157 €/m²
220 Rte De Chalon	10/10/2024	Maison	127 m²	212 000 €	1 669 €/m²
26 Rue Des Pommiers	26/09/2024	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
190 Rte De Louhans	10/09/2024	Maison	120 m²	201 000 €	1 675 €/m²
150 Chem De La Prairie	09/09/2024	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
150 Chem De La Prairie	09/09/2024	Appartement	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
335 Rte De Chalon	07/08/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
70 Chem Du Pre Pucin	19/06/2024	Maison	28 m²	5 000 €	179 €/m²
555 Rte De Louhans	04/06/2024	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
1305 Rte De St Vincent	13/02/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
31 Rue Des Cerisiers	30/06/2023	Maison	75 m²	177 400 €	2 365 €/m²
31 Rue Des Cerisiers	30/06/2023	Maison	75 m²	177 400 €	2 365 €/m²
1050 Rte De St Vincent	30/06/2023	Maison	102 m²	185 800 €	1 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Berthoux	3 ventes	-	-	4 088 m²
La Croix	2 ventes	-	-	774 m²
Rte De Chalon	2 ventes	351 €/m²	-	667 m²
Imp De Montroux	1 vente	1 543 €/m²	-	2 256 m²
La Breteniere	1 vente	-	-	2 160 m²