Que signifient les données DVF pour Montjay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montjay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montjay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montjay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montjay, le prix moyen est de 1 366 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montjay n'apparaissent pas ?

Une rue de Montjay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montjay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montjay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montjay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montjay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montjay au prix de 1 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montjay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montjay entre 2023 et 2024 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montjay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montjay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 366 €/m².

Prix immobilier Montjay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71314 199 habitants

↓ -3.20%

1 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montjay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montjay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 366 €/m²

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Local commercial	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Local commercial	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
224 Rte De La Grande Chancelle	13/11/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
652 Rte De Torpes	19/07/2024	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
2552 Rte De Saint Germain	17/11/2023	Maison	43 m²	83 000 €	1 930 €/m²
5036 La Chancelle	04/08/2023	Local commercial	-	4 500 €	-
17 Imp Du Champ De Maison	05/05/2023	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
17 Imp Du Champ De Maison	05/05/2023	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
124 Imp Des Merlins	05/05/2023	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²
230 Rte Des Prames	27/01/2023	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
530 Imp De La Grange Bernard	21/10/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
23 Imp Du Haut	17/06/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
23 Imp Du Haut	17/06/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
149 Imp Des Arbois	08/04/2022	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
248 Rte Des Mouilles	23/02/2022	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
2 Rte De La Chaux	25/10/2021	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
288 Rue Des Piots	21/10/2021	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
288 Rue Des Piots	21/10/2021	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Arbois	6 ventes	2 666 €/m²	-	1 530 m²
Etang Chot	2 ventes	-	-	4 638 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	6 988 m²
Les Arbois	2 ventes	-	-	5 800 m²
Champ Du Pommier	1 vente	-	-	10 135 m²
Les Iles	1 vente	-	-	1 585 m²