Que signifient les données DVF pour Monthelon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthelon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthelon compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Monthelon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthelon, le prix moyen est de 998 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthelon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthelon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthelon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthelon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthelon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthelon au prix de 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthelon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthelon entre 2022 et 2023 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthelon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthelon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 998 €/m².

Prix immobilier Monthelon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71313 375 habitants

↓ -47.50%

998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

998 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Monthelon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monthelon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

998 €/m²

Prix médian/m²

998 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Cheminots	21/05/2024	Local commercial	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
2 Rue Des Cheminots	21/05/2024	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
6 Rte De Bibracte	29/12/2023	Maison	132 m²	77 000 €	583 €/m²
24 Rte De Bibracte	07/12/2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
24 Rte De Bibracte	07/12/2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
8 Rue Des Marots	10/11/2022	Maison	104 m²	148 600 €	1 429 €/m²
8 Rue Des Marots	10/11/2022	Maison	104 m²	148 600 €	1 429 €/m²
1 Che Des Gentils	10/10/2022	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
1 Che Des Gentils	10/10/2022	Maison	9 m²	80 000 €	8 889 €/m²
2 Rte D' Autun	29/07/2022	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €/m²
2 Rte D' Autun	29/07/2022	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €/m²
1 Imp Des Petits Beaujards	11/07/2022	Maison	175 m²	175 000 €	1 000 €/m²
18 Rte D' Autun	10/06/2022	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
18 Rte D' Autun	10/06/2022	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
18 Rte D' Autun	10/06/2022	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
18 Rte D' Autun	10/06/2022	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
1 Imp Des Marots	23/05/2022	Maison	97 m²	206 000 €	2 124 €/m²
1 Imp Des Marots	23/05/2022	Maison	97 m²	206 000 €	2 124 €/m²
5085 Les Blereaux	04/02/2022	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
5085 Les Blereaux	04/02/2022	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²