Que signifient les données DVF pour Montcoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcoy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montcoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcoy, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcoy au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcoy entre 2023 et 2024 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Montcoy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71312 241 habitants

↓ -43.30%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montcoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.30%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Velle Du Bois	02/07/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
1 Imp Des Genettes	06/12/2023	Maison	35 m²	152 500 €	4 357 €/m²
1 Imp Des Genettes	06/12/2023	Maison	35 m²	152 500 €	4 357 €/m²
9 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	180 m²	261 500 €	1 453 €/m²
9 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	180 m²	261 500 €	1 453 €/m²
7 Rue Du Paroy	12/09/2023	Maison	206 m²	339 350 €	1 647 €/m²
7 Rue Du Paroy	12/09/2023	Local commercial	177 m²	339 350 €	1 917 €/m²
7 Rue Du Paroy	12/09/2023	Maison	206 m²	339 350 €	1 647 €/m²
7 Rue Du Paroy	12/09/2023	Local commercial	177 m²	339 350 €	1 917 €/m²
7 Rue Du Bourg	02/06/2022	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
1 All De L Etang Du Bois	10/12/2021	Maison	133 m²	226 000 €	1 699 €/m²
10 Rue De La Tuilerie	28/04/2021	Maison	95 m²	163 150 €	1 717 €/m²
10 Rue De La Tuilerie	28/04/2021	Maison	95 m²	163 150 €	1 717 €/m²
30 Rue Du Moulin	19/03/2021	Maison	94 m²	72 000 €	766 €/m²
6 Rue De La Velle Du Bois	18/03/2021	Maison	60 m²	68 370 €	1 140 €/m²
1 Rue Du Paroy	15/03/2021	Maison	74 m²	122 000 €	1 649 €/m²
9 Rue Du Paroy	06/01/2021	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
9 Rue Du Paroy	06/01/2021	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
6 Rue Du Paroy	22/10/2020	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²