Que signifient les données DVF pour Montchanin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchanin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montchanin compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montchanin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montchanin, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montchanin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montchanin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montchanin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montchanin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montchanin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montchanin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montchanin au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montchanin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montchanin entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montchanin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montchanin, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 231 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 459 €/m².

Prix immobilier Montchanin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71310 4 982 habitants

↓ -5.90%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montchanin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montchanin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 450 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 231 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.90%

459 €/m²

Prix médian/m²

459 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Fauvettes	24/06/2025	Maison	89 m²	155 825 €	1 751 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962	19/05/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
15 Rue Albert Schweitzer	28/04/2025	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
17 Rue De La Paix	25/04/2025	Maison	142 m²	188 850 €	1 330 €/m²
4 Rue Moliere	25/04/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
16 Av De La Liberation	05/04/2025	Maison	218 m²	141 000 €	647 €/m²
85 Rue Jean Jaures	24/03/2025	Appartement	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
16 Rue De Macon	21/03/2025	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
87 Rue Des Morands	19/03/2025	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
87 Rue Des Morands	19/03/2025	Appartement	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
18 Rue Rene Cassin	10/03/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
9017 Usine Henri Paul	28/02/2025	Local commercial	2 497 m²	150 000 €	60 €/m²
73 Av De La Liberation	28/02/2025	Maison	85 m²	21 000 €	247 €/m²
81 Av De La Liberation	20/02/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
33 Rue Des Goulottes	17/02/2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
33 Rue Des Goulottes	17/02/2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
9001 Rue Maurice Herbinet	14/02/2025	Local commercial	1 238 m²	10 000 €	8 €/m²
7 Rue Lamartine	05/02/2025	Maison	98 m²	189 800 €	1 937 €/m²
140 Av De La Republique	30/01/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
4 Rue Anatole France	29/01/2025	Local commercial	413 m²	45 000 €	109 €/m²