Que signifient les données DVF pour Montceau-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montceau-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montceau-les-Mines compte 66 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montceau-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montceau-les-Mines, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montceau-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Montceau-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montceau-les-Mines a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montceau-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montceau-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montceau-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montceau-les-Mines au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montceau-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montceau-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montceau-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montceau-les-Mines, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 1 042 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 896 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Montceau-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71306 16 946 habitants

↓ -4.90%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montceau-les-Mines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montceau-les-Mines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (46 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Appartements (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

896 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

783 €/m²

Prix médian/m²

400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De Gourdon	28/06/2025	Maison	119 m²	87 500 €	735 €/m²
10 Rue Gambetta	27/06/2025	Appartement	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
10 Rue Gambetta	27/06/2025	Local commercial	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
7 Rue Maurice Nivon	27/06/2025	Appartement	80 m²	78 000 €	975 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	60 m²	412 061 €	6 868 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	65 m²	412 061 €	6 339 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	98 m²	412 061 €	4 205 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	69 m²	412 061 €	5 972 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	34 m²	412 061 €	12 119 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Appartement	62 m²	412 061 €	6 646 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Local commercial	62 m²	412 061 €	6 646 €/m²
30 Rue De Macon	20/06/2025	Local commercial	55 m²	412 061 €	7 492 €/m²
30 Rue De Dijon	17/06/2025	Local commercial	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Plessis	13/06/2025	Appartement	71 m²	102 761 €	1 447 €/m²
24 Rue De Macon	11/06/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
2 Rue Monge	06/06/2025	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
9 Rue Du Chateau	06/06/2025	Appartement	19 m²	79 900 €	4 205 €/m²
9 Rue Du Chateau	06/06/2025	Appartement	35 m²	79 900 €	2 283 €/m²
5 Rue Eugene Pottier	04/06/2025	Appartement	102 m²	42 000 €	412 €/m²
23 Rue Bizet	28/05/2025	Maison	85 m²	52 500 €	618 €/m²