Que signifient les données DVF pour Mont-Saint-Vincent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saint-Vincent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saint-Vincent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saint-Vincent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saint-Vincent, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saint-Vincent n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saint-Vincent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mont-Saint-Vincent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saint-Vincent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saint-Vincent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saint-Vincent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saint-Vincent au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saint-Vincent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saint-Vincent entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saint-Vincent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saint-Vincent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Mont-Saint-Vincent

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71320 308 habitants 22 hab./km²

↑ +13.40%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Saint-Vincent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saint-Vincent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Saint-Vincent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Saint-Vincent.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Saint-Vincent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Bourgueuil	17/06/2025	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
8 Che Du Reuil	12/03/2025	Maison	92 m²	122 000 €	1 326 €/m²
11 Rue De La Porte Bayard	28/02/2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
7 Pl De L Eglise	12/11/2024	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
10 Rue De Gourdon	05/11/2024	Maison	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
5132 Bois Communal De Chattelai	19/06/2024	Maison	90 m²	67 500 €	750 €/m²
5019 Rue Des Quatorze Bouchers	22/12/2023	Maison	290 m²	230 000 €	793 €/m²
5036 Pl Du Chateau	18/09/2023	Appartement	35 m²	83 000 €	2 371 €/m²
5111 Rue Porte Bayard	09/06/2023	Maison	120 m²	166 200 €	1 385 €/m²
5222 Les Perrons	28/11/2022	Maison	130 m²	239 650 €	1 843 €/m²
5053 Rue De Gourdon	21/09/2022	Appartement	12 m²	69 000 €	5 750 €/m²
5053 Rue De Gourdon	21/09/2022	Maison	84 m²	69 000 €	821 €/m²
5140 Les Perrons	12/08/2022	Maison	69 m²	142 000 €	2 058 €/m²
5029 Rue De La Tour De L Assommoir	18/07/2022	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
5066 Le Bourg	18/05/2022	Local commercial	237 m²	185 000 €	781 €/m²
5052 Rue De Gourdon	18/05/2022	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
5014 Pl Du Marche	14/03/2022	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
5061 Pl Colasset	04/02/2022	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
5214 Rue De Mary	01/02/2022	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
5108 Rue De Mary	01/02/2022	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Saint-Vincent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourgueuil	3 ventes	-	-	149 m²
Les Perrons	2 ventes	-	-	4 766 m²
A La Croix Neuve	1 vente	-	-	626 m²
Che Du Reuil	1 vente	1 326 €/m²	-	1 080 m²
Rte De Bourgueuil	1 vente	694 €/m²	-	98 m²
Rue De La Porte Bayard	1 vente	1 213 €/m²	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont-Saint-Vincent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Saint-Vincent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km