Que signifient les données DVF pour Mesvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesvres compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesvres, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Mesvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesvres au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesvres entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesvres, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Mesvres

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71297 749 habitants 31 hab./km²

↑ +7.20%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mesvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mesvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mesvres.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mesvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Pres	16/05/2025	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
5064 Le Bois Latin	18/03/2025	Maison	205 m²	389 500 €	1 900 €/m²
1150 Rte Des Angles	15/02/2025	Maison	130 m²	79 750 €	613 €/m²
1150 Rte Des Angles	15/02/2025	Maison	130 m²	79 750 €	613 €/m²
8 Rte De La Chapelle	14/02/2025	Maison	300 m²	285 000 €	950 €/m²
620 Che De Tronchet	08/01/2025	Maison	56 m²	64 000 €	1 143 €/m²
19 Rte D Autun	04/12/2024	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
2 Les Grands Champs	29/10/2024	Maison	49 m²	6 000 €	122 €/m²
31 Gr Grande Rue	01/10/2024	Local commercial	29 m²	127 500 €	4 397 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/10/2024	Local commercial	20 m²	127 500 €	6 375 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/10/2024	Appartement	76 m²	127 500 €	1 678 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/10/2024	Appartement	83 m²	127 500 €	1 536 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/10/2024	Appartement	95 m²	127 500 €	1 342 €/m²
2291 Rte Des Contants	05/08/2024	Maison	92 m²	106 300 €	1 155 €/m²
10 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1 Imp Du Prieure	19/07/2024	Maison	41 m²	55 000 €	1 341 €/m²
38 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	205 m²	125 000 €	610 €/m²
5 Rte D Autun	19/06/2024	Maison	38 m²	62 038 €	1 633 €/m²
37 Gr Grande Rue	26/04/2024	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
300 Imp De La Porolle	08/03/2024	Maison	170 m²	214 700 €	1 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mesvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gravier	5 ventes	-	-	4 770 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	12 515 m²
Les Vernees	4 ventes	-	-	2 271 m²
La Bruyere	3 ventes	-	-	19 073 m²
La Montagne	3 ventes	-	-	12 259 m²
Les Ouches	3 ventes	-	-	12 913 m²
Aux Angles	2 ventes	-	-	1 024 m²
Bois De Montboeuf	2 ventes	-	-	3 170 m²
Che De Tronchet	2 ventes	1 142 €/m²	-	1 575 m²
Les Patureaux	2 ventes	-	-	15 273 m²
Rte De La Chapelle	2 ventes	950 €/m²	-	3 818 m²
Rte Des Angles	2 ventes	613 €/m²	-	3 420 m²
Bois De Runchy	1 vente	-	-	2 075 m²
Bois Rondot	1 vente	-	-	268 m²
Champ Derriere	1 vente	-	-	22 240 m²
Champ Du Bois	1 vente	-	-	2 227 m²
Champ Pommier	1 vente	-	-	17 466 m²
La Briotte	1 vente	-	-	22 762 m²
Le Bois Latin	1 vente	1 900 €/m²	-	2 512 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	7 052 m²
Le Brechet	1 vente	-	-	7 080 m²
Le Petit Creusot	1 vente	-	-	968 m²
Les Teilles	1 vente	-	-	19 097 m²
Rue Des Pres	1 vente	526 €/m²	-	835 m²

Prix de l'immobilier autour de Mesvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mesvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km