Que signifient les données DVF pour Messey-sur-Grosne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messey-sur-Grosne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messey-sur-Grosne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messey-sur-Grosne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messey-sur-Grosne, le prix moyen est de 2 027 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messey-sur-Grosne n'apparaissent pas ?

Une rue de Messey-sur-Grosne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Messey-sur-Grosne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messey-sur-Grosne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messey-sur-Grosne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messey-sur-Grosne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messey-sur-Grosne au prix de 2 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messey-sur-Grosne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messey-sur-Grosne entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messey-sur-Grosne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messey-sur-Grosne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 027 €/m².

Prix immobilier Messey-sur-Grosne

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71296 742 habitants

↓ -4.20%

2 027 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messey-sur-Grosne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Messey-sur-Grosne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 027 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Riepe	23/04/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
42 Rue De La Riepe	20/02/2025	Maison	115 m²	268 156 €	2 332 €/m²
44 Rue Du Beauregard	15/01/2025	Maison	115 m²	229 000 €	1 991 €/m²
44 Rue Du Beauregard	15/01/2025	Maison	115 m²	229 000 €	1 991 €/m²
52 Rue De La Riepe	10/01/2025	Maison	122 m²	203 500 €	1 668 €/m²
52 Rue De La Riepe	10/01/2025	Maison	122 m²	203 500 €	1 668 €/m²
34 Rue De La Riepe	03/01/2025	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
146 Rue De L'Abergement	11/12/2024	Maison	96 m²	211 150 €	2 199 €/m²
146 Rue De L'Abergement	11/12/2024	Maison	96 m²	211 150 €	2 199 €/m²
19 Rte De Messey Le Bois	16/07/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
19 Rte De Messey Le Bois	16/07/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
19 Rte De Messey Le Bois	16/07/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
9 Rue De La Bouche Du Bois	27/05/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
34 Rue Du Beauregard	26/09/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
39 Rte De Messey Le Bois	13/09/2023	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
39 Rte De Messey Le Bois	13/09/2023	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
36 Rue Du Beauregard	08/09/2023	Maison	63 m²	93 350 €	1 482 €/m²
30 Rue De La Riepe	30/08/2023	Maison	86 m²	158 500 €	1 843 €/m²
58 Rte De Messey Le Bois	29/08/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
58 Rte De Messey Le Bois	29/08/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Riepe	8 ventes	1 832 €/m²	-	1 113 m²
Rue Du Beauregard	4 ventes	1 991 €/m²	-	1 002 m²
Le Champ Flamant	2 ventes	-	-	815 m²
Beauregard	1 vente	-	-	225 m²
Champ Du Four	1 vente	-	-	392 m²
La Riepe	1 vente	-	-	6 m²
Le Quart Borgne	1 vente	-	-	6 953 m²
Les Longues Raies	1 vente	-	-	4 840 m²