Que signifient les données DVF pour Ménetreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménetreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménetreuil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménetreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménetreuil, le prix moyen est de 1 193 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménetreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménetreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ménetreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménetreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménetreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménetreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménetreuil au prix de 1 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménetreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménetreuil entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménetreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménetreuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 193 €/m².

Prix immobilier Ménetreuil

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71293 410 habitants

↓ -6.60%

1 193 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménetreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménetreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 193 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Che Du Cours Barbiers	16/05/2025	Maison	160 m²	199 000 €	1 244 €/m²
225 Che Du Cours Barbiers	16/05/2025	Maison	160 m²	199 000 €	1 244 €/m²
835 Rte De L'Eglise	06/05/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
835 Rte De L'Eglise	06/05/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
835 Rte De L'Eglise	06/05/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
830 Rte De L'Eglise	28/03/2025	Maison	157 m²	270 135 €	1 721 €/m²
830 Rte De L'Eglise	28/03/2025	Local commercial	40 m²	270 135 €	6 753 €/m²
305 Rte De Jouvencon	18/11/2024	Maison	78 m²	133 000 €	1 705 €/m²
780 Rte De L'Eglise	04/11/2024	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
780 Rte De L'Eglise	04/11/2024	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
965 Rte De Bantanges	23/10/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
205 Che De La Buissonnee	19/09/2024	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²
620 Che Du Stade	12/09/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
620 Che Du Stade	12/09/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
870 Rte De L'Eglise	06/09/2024	Maison	136 m²	103 000 €	757 €/m²
870 Rte De L'Eglise	06/09/2024	Maison	136 m²	103 000 €	757 €/m²
870 Rte De L'Eglise	06/09/2024	Maison	136 m²	103 000 €	757 €/m²
275 Rte De Jouvencon	12/08/2024	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
20 Chem Du Stade	28/06/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
715 Rte De L'Eglise	24/05/2024	Maison	110 m²	349 000 €	3 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Eglise	6 ventes	1 286 €/m²	-	741 m²
Che Du Cours Barbiers	4 ventes	1 243 €/m²	-	920 m²
La Petite Croix	4 ventes	-	-	4 515 m²
Aux Vernois	2 ventes	-	-	10 645 m²
Champ De La Maison	2 ventes	-	-	477 m²
Champ De Menetreuil	2 ventes	-	-	378 m²
Cours Barbier	2 ventes	-	-	42 m²
Grande Terre	2 ventes	-	-	7 937 m²
Curtil Bordet	1 vente	-	-	1 106 m²
La Marachere	1 vente	-	-	13 396 m²
La Ripe Tenant	1 vente	-	-	2 295 m²
Le Curtil	1 vente	-	-	1 100 m²
Pre Du Nievre	1 vente	-	-	28 734 m²