Que signifient les données DVF pour Melay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Melay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Melay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Melay, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Melay n'apparaissent pas ?

Une rue de Melay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Melay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Melay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Melay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Melay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Melay au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Melay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Melay entre 2024 et 2025 est de +84.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Melay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Melay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier Melay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71291 967 habitants 26 hab./km²

↑ +84.20%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Melay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Melay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Melay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Melay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Melay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.20%

1 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Vignoble	16/05/2025	Maison	94 m²	191 650 €	2 039 €/m²
5 Rue Du Vignoble	16/05/2025	Maison	94 m²	191 650 €	2 039 €/m²
2911 Rte De Changy	25/03/2025	Maison	80 m²	97 950 €	1 224 €/m²
234 Che De Maulevrier	27/02/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
114 Che Du Curtil	14/10/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
115 Rue Des Vignes	14/10/2024	Maison	139 m²	248 000 €	1 784 €/m²
115 Rue Des Vignes	14/10/2024	Maison	139 m²	248 000 €	1 784 €/m²
19 Rue Centrale	26/07/2024	Maison	95 m²	37 000 €	389 €/m²
348 Imp De La Grie	03/07/2024	Maison	118 m²	261 229 €	2 214 €/m²
129 Imp De La Presse	26/06/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
6 Imp Du Haut De La Fontoinon	30/05/2024	Maison	114 m²	100 050 €	878 €/m²
5 Rue De Changy	30/05/2024	Maison	150 m²	53 000 €	353 €/m²
5444 Le Vignoble	21/05/2024	Maison	175 m²	298 950 €	1 708 €/m²
5444 Le Vignoble	21/05/2024	Maison	175 m²	298 950 €	1 708 €/m²
165 Imp Des Perreaux	10/05/2024	Maison	141 m²	247 050 €	1 752 €/m²
2 Imp Des Jardins	13/03/2024	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
8 Rue De Montillet	08/03/2024	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
214 Che Des Communes	08/02/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
169 Che Des Jars	01/02/2024	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
390 Imp De Breture	04/01/2024	Appartement	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Melay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Merle	7 ventes	-	-	7 769 m²
Montillet	6 ventes	-	-	2 030 m²
Mau Levrier	5 ventes	-	-	736 m²
Che De Maulevrier	4 ventes	1 909 €/m²	-	3 330 m²
Le Curtil	3 ventes	-	-	827 m²
Les Rapes	2 ventes	-	-	12 128 m²
Rue Du Vignoble	2 ventes	2 038 €/m²	-	587 m²
La Vesvre	1 vente	-	-	10 625 m²
Putinat	1 vente	-	-	2 902 m²
Rte De Changy	1 vente	1 224 €/m²	-	317 m²

Prix de l'immobilier autour de Melay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Melay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km