Que signifient les données DVF pour Mazille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazille, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazille n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mazille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazille au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Mazille

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71290 400 habitants 41 hab./km²

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazille.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 497 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De L'Epine	18/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
351 Rue Du Paradis	23/05/2025	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
206 Grande Rue	22/04/2025	Local commercial	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
206 Grande Rue	22/04/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
215 Grande Rue	22/04/2025	Local commercial	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
221 Rue Du Paradis	28/03/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
221 Rue Du Paradis	28/03/2025	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
101 Che Des Perrieres	25/03/2025	Maison	76 m²	128 000 €	1 684 €/m²
101 Che Des Perrieres	25/03/2025	Maison	76 m²	128 000 €	1 684 €/m²
333 Grande Rue	22/11/2024	Maison	42 m²	154 000 €	3 667 €/m²
333 Grande Rue	22/11/2024	Maison	90 m²	154 000 €	1 711 €/m²
69 Che En Battoirs	02/11/2023	Maison	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
25 Rue De L'Epine	18/10/2023	Maison	49 m²	51 000 €	1 041 €/m²
1651 Rte De Chateau	03/05/2023	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
5123 Neronde	24/04/2023	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
34 Rue Michel Bouillot	17/04/2023	Maison	246 m²	40 000 €	163 €/m²
971 Rte De Clermain	31/03/2023	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
911 Rte De Cluny	15/12/2022	Maison	320 m²	701 800 €	2 193 €/m²
1168 Rte De Clermain	02/08/2022	Maison	89 m²	198 000 €	2 225 €/m²
5056 La Ville	11/07/2022	Maison	97 m²	237 700 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	4 ventes	1 415 €/m²	-	206 m²
Le Paradis	3 ventes	-	-	660 m²
Rue Du Paradis	3 ventes	3 288 €/m²	-	381 m²
Che Des Perrieres	2 ventes	1 684 €/m²	-	1 021 m²
En Carterin	2 ventes	-	-	8 780 m²
L Epine	2 ventes	-	-	668 m²
Aux Cartes	1 vente	-	-	530 m²
Rue De L'Epine	1 vente	875 €/m²	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km