Que signifient les données DVF pour Matour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matour, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matour n'apparaissent pas ?

Une rue de Matour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Matour a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matour au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matour entre 2024 et 2025 est de +58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m².

Prix immobilier Matour

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71289 1 159 habitants

↑ +58.40%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.50%

2 068 €/m²

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L'Ancienne Forge	29/04/2025	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
380 Rte D'Auvreau	29/04/2025	Local commercial	875 m²	15 000 €	17 €/m²
380 Rte D'Auvreau	29/04/2025	Local commercial	30 m²	15 000 €	500 €/m²
1445 Che De La Garenne	28/04/2025	Maison	96 m²	211 500 €	2 203 €/m²
88 Che De La Pierre Leurot	18/03/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
5 Rue Des Loirons	28/02/2025	Maison	196 m²	361 000 €	1 842 €/m²
5 Rue Des Loirons	28/02/2025	Maison	196 m²	361 000 €	1 842 €/m²
588 Che Du Gland	20/12/2024	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Du Matray	06/11/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
20 Rue De La Clayette	21/10/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
71 Rte De Neuilly	10/10/2024	Maison	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
482 Rte Du Chateau	10/09/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
19 Rue De La Piscine	28/08/2024	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
393 Che De Crozet	27/08/2024	Maison	285 m²	250 105 €	878 €/m²
17 Rue De La Piscine	20/08/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
6384 Rue De Saint Pierre	02/07/2024	Maison	74 m²	157 550 €	2 129 €/m²
7 Rue De Saint Pierre	20/06/2024	Appartement	66 m²	59 000 €	894 €/m²
5227 Croix De Chaux	07/06/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
5227 Croix De Chaux	07/06/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
37 Rue De Saint Pierre	16/04/2024	Maison	167 m²	270 000 €	1 617 €/m²