Que signifient les données DVF pour Matour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matour, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matour n'apparaissent pas ?

Une rue de Matour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Matour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matour au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matour entre 2024 et 2025 est de +58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m².

Prix immobilier Matour

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71289 1 161 habitants 41 hab./km²

↑ +58.40%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Matour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Matour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Matour.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Matour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.50%

2 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L'Ancienne Forge	29/04/2025	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
380 Rte D'Auvreau	29/04/2025	Local commercial	875 m²	15 000 €	17 €/m²
380 Rte D'Auvreau	29/04/2025	Local commercial	30 m²	15 000 €	500 €/m²
1445 Che De La Garenne	28/04/2025	Maison	96 m²	211 500 €	2 203 €/m²
88 Che De La Pierre Leurot	18/03/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
5 Rue Des Loirons	28/02/2025	Maison	196 m²	361 000 €	1 842 €/m²
5 Rue Des Loirons	28/02/2025	Maison	196 m²	361 000 €	1 842 €/m²
588 Che Du Gland	20/12/2024	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Du Matray	06/11/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
20 Rue De La Clayette	21/10/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
71 Rte De Neuilly	10/10/2024	Maison	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
482 Rte Du Chateau	10/09/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
19 Rue De La Piscine	28/08/2024	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
393 Che De Crozet	27/08/2024	Maison	285 m²	250 105 €	878 €/m²
17 Rue De La Piscine	20/08/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
6384 Rue De Saint Pierre	02/07/2024	Maison	74 m²	157 550 €	2 129 €/m²
7 Rue De Saint Pierre	20/06/2024	Appartement	66 m²	59 000 €	894 €/m²
5227 Croix De Chaux	07/06/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
5227 Croix De Chaux	07/06/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
37 Rue De Saint Pierre	16/04/2024	Maison	167 m²	270 000 €	1 617 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Matour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Loirons	6 ventes	1 841 €/m²	-	928 m²
La Garenne	4 ventes	-	-	5 542 m²
En Terre	3 ventes	-	-	481 m²
Bois Du Moulin	2 ventes	-	-	2 630 m²
Che De La Garenne	2 ventes	2 203 €/m²	-	1 051 m²
Croix De Treziere	2 ventes	-	-	1 580 m²
La Barbe	2 ventes	-	-	4 946 m²
La Chaume	2 ventes	-	-	2 452 m²
La Rive	2 ventes	-	-	945 m²
Les Chenes	2 ventes	-	-	4 299 m²
Les Perches	2 ventes	-	-	5 950 m²
Pre D En Haut	2 ventes	-	-	3 655 m²
Rte D'Auvreau	2 ventes	-	-	2 546 m²
Au Sorbier	1 vente	-	-	810 m²
Bois De La Devine	1 vente	-	-	2 808 m²
Bois Du Potet	1 vente	-	-	2 280 m²
Champeleux	1 vente	-	-	443 m²
Che De La Pierre Leurot	1 vente	2 157 €/m²	-	655 m²
Croux	1 vente	-	-	1 240 m²
Les Roches	1 vente	-	-	560 m²
Les Souches	1 vente	-	-	3 692 m²
Prayeau	1 vente	-	-	4 000 m²
Rue De L'Ancienne Forge	1 vente	166 €/m²	-	138 m²
Trecourt	1 vente	-	-	530 m²
Verchere Des Angles	1 vente	-	-	2 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Matour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Matour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km