Que signifient les données DVF pour Massilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massilly, le prix moyen est de 585 €/m² et le prix médian de 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Massilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Massilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massilly au prix de 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massilly entre 2024 et 2025 est de -69.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 585 €/m².

Prix immobilier Massilly

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71287 308 habitants

↓ -69.10%

585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -69.10%

585 €/m²

Prix médian/m²

585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Massilly	22/01/2025	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
4 Rue Des Jarlats	03/10/2024	Maison	89 m²	136 107 €	1 529 €/m²
18 Rue Du Bourg	19/06/2024	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
12 Rue Du Bourg	29/04/2024	Maison	65 m²	171 000 €	2 631 €/m²
32 Rue Du Bourg	28/11/2023	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
3 Rte De Cluny	06/10/2023	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
19 Rte De Cluny	18/09/2023	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
6 Av De La Gare	19/07/2023	Maison	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
5173 Les Condemines	12/07/2023	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
5194 Lot Les Condemines	23/05/2023	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
11 Rue Des Condemines	04/11/2022	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
11 Rue Des Condemines	04/11/2022	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
21 Rue Des Condemines	29/09/2022	Maison	123 m²	164 947 €	1 341 €/m²
21 Rue Des Condemines	29/09/2022	Maison	123 m²	164 947 €	1 341 €/m²
624 Rte De Flagy	22/06/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
624 Rte De Flagy	22/06/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
7 Rue Du Bourg	29/04/2022	Maison	72 m²	183 900 €	2 554 €/m²
66 Rte De Collonge	31/03/2022	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Condemines	7 ventes	-	-	17 424 m²
Les Essartons	7 ventes	-	-	2 348 m²
Les Chalmandots	5 ventes	-	-	2 956 m²
Sur Les Crozes	5 ventes	-	-	15 532 m²
Les Pendaines De Tillouzot	4 ventes	-	-	7 178 m²
Pre De L Etang	4 ventes	-	-	7 678 m²
Sur Les Crets	4 ventes	-	-	12 032 m²
Massilly	3 ventes	585 €/m²	-	300 m²
Sous Repin	3 ventes	-	-	2 657 m²
Les Lies	2 ventes	-	-	23 430 m²
Chassagne	1 vente	-	-	2 760 m²
La Cras	1 vente	-	-	5 890 m²
Le Gue Foret	1 vente	-	-	15 315 m²
Les Grands Paquiers	1 vente	-	-	17 242 m²
Les Jarlas	1 vente	-	-	200 m²
Tillouzot	1 vente	-	-	26 290 m²