Que signifient les données DVF pour Martigny-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martigny-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martigny-le-Comte compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Martigny-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martigny-le-Comte, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martigny-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Martigny-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Martigny-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martigny-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martigny-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martigny-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martigny-le-Comte au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martigny-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martigny-le-Comte entre 2023 et 2024 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martigny-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martigny-le-Comte, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Martigny-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71285 404 habitants

↓ -33.70%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Martigny-le-Comte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martigny-le-Comte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3515 Rte De Genelard	17/12/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
3515 Rte De Genelard	17/12/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
3515 Rte De Genelard	17/12/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
417 Che Des Jobys	15/11/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
417 Che Des Jobys	15/11/2024	Maison	88 m²	150 €	2 €/m²
1238 Rte Des Loges	09/07/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5129 La Loraine	06/05/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
253 Rte Du Grand Chemin	26/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
47 Rte De Novelle	15/03/2024	Local commercial	129 m²	17 000 €	132 €/m²
574 Rte Des Loges	13/02/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
678 Che Des Jobys	26/01/2024	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
497 Rte De Novelle	08/01/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
497 Rte De Novelle	08/01/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
94 Che Du Moulin De Genacy	20/12/2023	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
1028 Rte De La Chaux	11/12/2023	Maison	45 m²	74 000 €	1 644 €/m²
5181 La Vevre	19/10/2023	Maison	100 m²	254 050 €	2 540 €/m²
32 Rte De Novelle	02/10/2023	Maison	135 m²	30 600 €	227 €/m²
102 Rte De Genelard	08/09/2023	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
1361 Rte Des Loges	04/08/2023	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
1361 Rte Des Loges	04/08/2023	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²