Que signifient les données DVF pour Marly-sous-Issy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marly-sous-Issy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marly-sous-Issy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marly-sous-Issy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marly-sous-Issy, le prix moyen est de 782 €/m² et le prix médian de 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marly-sous-Issy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marly-sous-Issy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marly-sous-Issy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marly-sous-Issy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marly-sous-Issy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marly-sous-Issy au prix de 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marly-sous-Issy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marly-sous-Issy entre 2023 et 2024 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marly-sous-Issy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marly-sous-Issy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 782 €/m².

Prix immobilier Marly-sous-Issy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71280 82 habitants

↓ -1.70%

782 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

782 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marly-sous-Issy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marly-sous-Issy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

782 €/m²

Prix médian/m²

782 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Issy Luzy	10/07/2024	Maison	240 m²	90 000 €	375 €/m²
4 Rte Issy Luzy	10/07/2024	Maison	240 m²	90 000 €	375 €/m²
4 Rte Issy Luzy	10/07/2024	Maison	240 m²	90 000 €	375 €/m²
2 Che De Tauffrin	26/01/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
2 Rue Du Monument	07/06/2023	Maison	132 m²	105 000 €	795 €/m²
1 Rte D' Issy L' Eveque	13/10/2022	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
1 Rte D' Issy L' Eveque	13/10/2022	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
7 Pl De L' Eglise	04/06/2021	Maison	214 m²	145 000 €	678 €/m²
7 Pl De L' Eglise	04/06/2021	Maison	214 m²	145 000 €	678 €/m²
1 Che De Barnaud	15/04/2021	Maison	200 m²	215 000 €	1 075 €/m²
1 Rte De Saint Loup	03/03/2021	Maison	200 m²	33 500 €	168 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
2 Che Des Las	29/12/2020	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5016 Le Pont Chevre	02/12/2020	Maison	79 m²	43 000 €	544 €/m²
5017 Saint Loup	04/11/2020	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²