Que signifient les données DVF pour Marigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marigny compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Marigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marigny, le prix moyen est de 368 €/m² et le prix médian de 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Marigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marigny au prix de 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 368 €/m².

Prix immobilier Marigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71278 164 habitants

368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Marigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

368 €/m²

Prix médian/m²

368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1741 Che De Boucansaud	22/04/2025	Appartement	55 m²	133 350 €	2 425 €/m²
1741 Che De Boucansaud	22/04/2025	Appartement	97 m²	133 350 €	1 375 €/m²
5047 Le Bourg	22/12/2023	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5047 Le Bourg	22/12/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5037 Pommier Bouleau	08/04/2022	Maison	68 m²	25 000 €	368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Boucansaud	4 ventes	-	1 899 €/m²	2 490 m²
Boucansaud	3 ventes	-	-	877 m²
Le Preau	2 ventes	-	-	22 565 m²
Les Enquintoux	2 ventes	-	-	9 340 m²
Boucansaut	1 vente	-	-	341 m²
La Verchere	1 vente	-	-	10 680 m²