Que signifient les données DVF pour Marcilly-lès-Buxy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-lès-Buxy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-lès-Buxy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-lès-Buxy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-lès-Buxy, le prix moyen est de 1 340 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-lès-Buxy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-lès-Buxy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Marcilly-lès-Buxy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-lès-Buxy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-lès-Buxy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-lès-Buxy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-lès-Buxy au prix de 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-lès-Buxy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-lès-Buxy entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-lès-Buxy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-lès-Buxy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Marcilly-lès-Buxy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71277 704 habitants 36 hab./km²

↓ -9.20%

1 340 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcilly-lès-Buxy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-lès-Buxy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcilly-lès-Buxy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcilly-lès-Buxy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcilly-lès-Buxy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 340 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Pl De La Mairie	13/03/2025	Maison	224 m²	449 625 €	2 007 €/m²
20 Rue Des Commerces	03/02/2025	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
429 Rte Du Quart Bourdon	24/01/2025	Maison	136 m²	216 800 €	1 594 €/m²
429 Rte Du Quart Bourdon	24/01/2025	Maison	136 m²	216 800 €	1 594 €/m²
1782 Rte Du Martrat	23/12/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
1225 Rte Du Martrat	04/12/2024	Maison	116 m²	251 760 €	2 170 €/m²
1225 Rte Du Martrat	04/12/2024	Maison	116 m²	251 760 €	2 170 €/m²
618 Rte De Buxy	17/10/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
618 Rte De Buxy	17/10/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
618 Rte De Buxy	17/10/2024	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
332 Rte Du Martrat	28/09/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
229 Rte Du Reuil	29/07/2024	Maison	160 m²	265 700 €	1 661 €/m²
229 Rte Du Reuil	29/07/2024	Maison	160 m²	265 700 €	1 661 €/m²
142 Rte De Saint Eusebe	24/04/2024	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
7 Imp De Lanzy	27/03/2024	Appartement	6 m²	74 000 €	12 333 €/m²
7 Imp De Lanzy	27/03/2024	Maison	30 m²	74 000 €	2 467 €/m²
2 Rue Des Commerces	12/01/2024	Maison	135 m²	85 000 €	630 €/m²
2 Rue Des Commerces	12/01/2024	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
1054 Rte Du Martrat	11/09/2023	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €/m²
1244 Rte De Boujolle	10/08/2023	Maison	125 m²	294 400 €	2 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcilly-lès-Buxy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vassaines	12 ventes	-	-	3 262 m²
Les Grands Champs	11 ventes	-	-	895 m²
Pl De La Mairie	5 ventes	2 007 €/m²	-	2 420 m²
Rue Des Commerces	3 ventes	420 €/m²	-	400 m²
Le Ramboeuf	2 ventes	-	-	60 460 m²
Les Coulons	2 ventes	-	-	882 m²
Rte Du Quart Bourdon	2 ventes	1 594 €/m²	-	1 350 m²
Chaume Du Martrat	1 vente	-	-	235 m²
Le Martrat	1 vente	-	-	38 m²
Les Mouilles Coulon	1 vente	-	-	5 850 m²
Sous Le Cloux	1 vente	-	-	413 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcilly-lès-Buxy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcilly-lès-Buxy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km