Que signifient les données DVF pour Mancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mancey compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mancey, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 325 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Mancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mancey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mancey au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mancey entre 2024 et 2025 est de -42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mancey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier Mancey

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71274 392 habitants 39 hab./km²

↓ -42.00%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mancey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 325 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mancey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mancey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mancey.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mancey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

1 168 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 325 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Balouges	18/06/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
16 Rte De Brancion	02/06/2025	Maison	62 m²	83 400 €	1 345 €/m²
5142 Moulin Joly	10/04/2025	Maison	65 m²	40 500 €	623 €/m²
22 Rte Du Col Des Chevres	03/01/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
2 Rue De La Canne	22/11/2024	Local commercial	119 m²	27 000 €	227 €/m²
10 Rue De Prole	29/05/2024	Maison	242 m²	609 060 €	2 517 €/m²
20 Rte Du Col Des Chevres	22/05/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
5 Rte Du Col Des Chevres	13/12/2023	Maison	80 m²	126 900 €	1 586 €/m²
5074 Rte Du Col Des Chevres	23/11/2023	Maison	163 m²	95 000 €	583 €/m²
5135 Moulin Mutin	31/10/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Rue De Vers	22/09/2023	Maison	117 m²	229 027 €	1 957 €/m²
6 Rue De Vers	22/09/2023	Maison	117 m²	229 027 €	1 957 €/m²
11 Rte Du Col Des Chevres	19/06/2023	Maison	95 m²	59 075 €	622 €/m²
5136 Moulin Mutin	12/05/2023	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
5136 Moulin Mutin	12/05/2023	Maison	36 m²	270 000 €	7 500 €/m²
9 Rue Saint Georges	11/05/2023	Maison	125 m²	225 850 €	1 807 €/m²
5 Rue Saint Georges	13/01/2023	Maison	111 m²	227 500 €	2 050 €/m²
20 Rue Charles Millot	09/12/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
4 Che De Betigny	13/10/2022	Maison	181 m²	371 520 €	2 053 €/m²
2 Imp La Grand'Cour	23/09/2022	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mancey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Morchateau	4 ventes	-	-	1 762 m²
La Combe	4 ventes	-	-	1 586 m²
Les Chenevieres	4 ventes	-	-	3 615 m²
Au Creusot	3 ventes	-	-	6 179 m²
Rue Des Balouges	2 ventes	1 304 €/m²	-	202 m²
Sur Le Bois Danveau	2 ventes	-	-	5 880 m²
Champ Jaquot	1 vente	-	-	1 176 m²
Dulphey	1 vente	-	-	103 m²
En Fontenay	1 vente	-	-	464 m²
Moulin Joly	1 vente	623 €/m²	-	829 m²
Rte De Brancion	1 vente	1 345 €/m²	-	249 m²
Rte Du Col Des Chevres	1 vente	1 555 €/m²	-	500 m²
Terres De Chatille	1 vente	-	-	1 010 m²
Village De Mancey	1 vente	-	-	1 008 m²

Prix de l'immobilier autour de Mancey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mancey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km