Que signifient les données DVF pour Maltat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maltat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maltat compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maltat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maltat, le prix moyen est de 493 €/m² et le prix médian de 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maltat n'apparaissent pas ?

Une rue de Maltat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maltat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maltat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maltat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maltat au prix de 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maltat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maltat entre 2023 et 2024 est de -67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maltat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maltat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier Maltat

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71273 280 habitants

↓ -67.50%

493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

447 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maltat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maltat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

493 €/m²

Prix médian/m²

447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1500 Rte Des Perreaux	14/11/2024	Maison	36 m²	15 502 €	431 €/m²
1500 Rte Des Perreaux	14/11/2024	Maison	36 m²	15 502 €	431 €/m²
1718 Che Des Desbeaux	10/07/2024	Maison	56 m²	32 500 €	580 €/m²
54 Rue De L' Eglise	03/07/2024	Maison	107 m²	33 500 €	313 €/m²
1376 Che Des Guerriaux	19/01/2024	Maison	83 m²	51 200 €	617 €/m²
877 Rte De Bourbon	19/01/2024	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
102 Rue De L' Eglise	07/11/2023	Maison	87 m²	94 000 €	1 080 €/m²
102 Rue De L' Eglise	07/11/2023	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
803 Rte De Bourbon	31/07/2023	Maison	121 m²	119 000 €	983 €/m²
485 Rte Des Perreaux	04/07/2023	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
208 Rte D' Autun	17/02/2023	Appartement	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
208 Rte D' Autun	17/02/2023	Appartement	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
218 Rte De Cronat	24/01/2023	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
138 Imp Du Champ Carre	29/09/2022	Maison	55 m²	44 000 €	800 €/m²
1831 Rte De Bourbon	03/09/2022	Maison	256 m²	328 000 €	1 281 €/m²
1847 Rte De Bourbon	03/09/2022	Maison	108 m²	328 000 €	3 037 €/m²
1847 Rte De Bourbon	03/09/2022	Maison	123 m²	328 000 €	2 667 €/m²
846 Rte De Bourbon	07/04/2022	Maison	60 m²	104 000 €	1 733 €/m²
5129 Perreau	10/12/2021	Maison	38 m²	4 800 €	126 €/m²
5043 La Vigne Morin	06/08/2021	Maison	65 m²	49 000 €	754 €/m²