Que signifient les données DVF pour Mâcon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mâcon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mâcon compte 172 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mâcon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mâcon, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mâcon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mâcon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mâcon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mâcon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mâcon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mâcon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mâcon au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mâcon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mâcon entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mâcon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mâcon, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 2 397 €/m². 118 ventes d'appartements au prix moyen de 1 767 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 171 €/m².

Prix immobilier Mâcon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71270 34 759 habitants

↑ +12.40%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

172

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mâcon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mâcon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (54 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 397 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Appartements (118 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 767 €/m²

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Locaux commerciaux (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

2 171 €/m²

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Mathieu	30/06/2025	Appartement	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
6 Bd De La Liberte	26/06/2025	Appartement	10 m²	345 000 €	34 500 €/m²
6 Bd De La Liberte	26/06/2025	Appartement	56 m²	345 000 €	6 161 €/m²
6 Bd De La Liberte	26/06/2025	Appartement	56 m²	345 000 €	6 161 €/m²
6 Bd De La Liberte	26/06/2025	Appartement	31 m²	345 000 €	11 129 €/m²
542 Rue Du Beaujolais	25/06/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
21 Rue Cdt Jean Dagnaux	20/06/2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
4 Rue Leo Lagrange	17/06/2025	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
49 Che Des Barres	17/06/2025	Maison	95 m²	299 050 €	3 148 €/m²
49 Rue Paul Cezanne	13/06/2025	Appartement	44 m²	83 000 €	1 886 €/m²
55 Bd Des 9 Cles	13/06/2025	Appartement	79 m²	87 500 €	1 108 €/m²
18 Rue Des Glycines	12/06/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
43 Rue Christophe Colomb	12/06/2025	Appartement	54 m²	109 000 €	2 019 €/m²
5555 Rue Des Servais	11/06/2025	Maison	97 m²	272 000 €	2 804 €/m²
30 All Guy De Maupassant	10/06/2025	Maison	119 m²	364 500 €	3 063 €/m²
112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	10/06/2025	Appartement	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
11 Rue Du Vieux Bourg	06/06/2025	Maison	122 m²	223 496 €	1 832 €/m²
10 Rue Chatillon	04/06/2025	Appartement	49 m²	122 960 €	2 509 €/m²
20 Rue Jean Cocteau	04/06/2025	Maison	119 m²	262 500 €	2 206 €/m²
7 Rue Saint Nizier	03/06/2025	Appartement	35 m²	215 000 €	6 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Malcus	2 ventes	3 435 €/m²	-	957 m²
Bd Henri Dunant	2 ventes	-	-	-
En Paradis	2 ventes	-	-	38 m²
Grands Sillons	2 ventes	-	-	562 m²
Imp De L'Eglise	2 ventes	2 571 €/m²	-	432 m²
La Ronze	2 ventes	-	-	391 m²
Pl De La Barre	2 ventes	-	2 666 €/m²	60 m²
Pre Du Clos	2 ventes	-	-	946 m²
Rte De Julienas	2 ventes	2 426 €/m²	-	716 m²
Rue Ambroise Pare	2 ventes	3 290 €/m²	-	328 m²
Rue Christophe Colomb	2 ventes	-	2 018 €/m²	-
Rue De Flace	2 ventes	-	2 390 €/m²	-
Rue De La Prefecture	2 ventes	2 407 €/m²	-	200 m²
Rue De L'Europe	2 ventes	-	2 194 €/m²	-
Rue Des Chantiers	2 ventes	-	2 022 €/m²	-
Rue Des Glycines	2 ventes	2 150 €/m²	-	646 m²
Rue Des Mouettes	2 ventes	2 181 €/m²	-	922 m²
Rue Dombey	2 ventes	-	2 630 €/m²	-
Rue En Paradis	2 ventes	529 €/m²	-	180 m²
Rue Frachet	2 ventes	-	-	20 m²
Rue Monet Goyon	2 ventes	-	3 023 €/m²	-
Rue Paul Cezanne	2 ventes	-	1 886 €/m²	-
Rue Sainte Marie	2 ventes	-	1 707 €/m²	-
Rue Salvador Dali	2 ventes	3 116 €/m²	-	535 m²
Rue Thimonnier	2 ventes	-	1 041 €/m²	-