Que signifient les données DVF pour Lugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugny, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Lugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugny au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugny entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Lugny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71267 845 habitants 60 hab./km²

↓ -2.90%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lugny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lugny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lugny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lugny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lugny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De La Pompe	19/05/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	56 m²	435 000 €	7 768 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	65 m²	435 000 €	6 692 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
41 Imp Du Tarillot	23/04/2025	Appartement	65 m²	435 000 €	6 692 €/m²
5 Pl Du Paquier	07/03/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
85 Rue Du Perthuis Du Mont	03/03/2025	Maison	223 m²	365 000 €	1 637 €/m²
85 Rue Du Perthuis Du Mont	03/03/2025	Maison	223 m²	365 000 €	1 637 €/m²
1 Pl De Vermillat	10/01/2025	Maison	195 m²	165 000 €	846 €/m²
3 Rue De L'Eglise	26/11/2024	Appartement	36 m²	160 000 €	4 444 €/m²
3 Rue De L'Eglise	26/11/2024	Appartement	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²
8 Pl Du Paquier	26/11/2024	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
8 Pl Du Paquier	26/11/2024	Local commercial	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
100 Rue Du Perthuis Du Mont	08/10/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
6 Rue Neronde	18/09/2024	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
8 Rue Neronde	18/09/2024	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
29 Imp De La Verchere	21/08/2024	Maison	80 m²	136 500 €	1 706 €/m²
5329 Rte Des Eaux Bleues	19/08/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lugny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Tarillot	12 ventes	-	6 244 €/m²	557 m²
Les Genievres Nord	9 ventes	-	-	2 561 m²
Rue Du Perthuis Du Mont	6 ventes	1 636 €/m²	-	2 194 m²
Fissy	5 ventes	-	-	840 m²
Les Genievres	4 ventes	-	-	4 262 m²
Les Genievres Sud	4 ventes	-	-	895 m²
Macheron	4 ventes	-	-	1 816 m²
Saint Pierre Est	4 ventes	-	-	479 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	633 m²
Les Genievres Est	3 ventes	-	-	1 247 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	639 m²
Les Crets De Fissy	2 ventes	-	-	3 422 m²
Pl Du Paquier	2 ventes	1 964 €/m²	-	129 m²
Rue De La Pompe	2 ventes	1 666 €/m²	-	721 m²
Sous Le Fiez Sud	2 ventes	-	-	5 620 m²
En Rachassin	1 vente	-	-	8 554 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	6 860 m²
Les Pres De Macheron	1 vente	-	-	5 241 m²
Les Terres Du Bouchet	1 vente	-	-	975 m²
Mepilly	1 vente	-	-	804 m²
Pl De Vermillat	1 vente	846 €/m²	-	277 m²
Saint Pierre	1 vente	-	-	5 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Lugny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lugny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km