Que signifient les données DVF pour Lournand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lournand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lournand compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lournand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lournand, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lournand n'apparaissent pas ?

Une rue de Lournand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lournand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lournand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lournand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lournand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lournand au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lournand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lournand entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lournand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lournand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Lournand

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71264 322 habitants 28 hab./km²

↓ -47.60%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lournand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lournand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lournand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lournand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lournand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5162 Lournand	08/04/2025	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
5078 Collonge	26/03/2025	Maison	81 m²	62 500 €	772 €/m²
5074 Collonge	30/08/2024	Maison	166 m²	175 000 €	1 054 €/m²
562 Grande Rue	25/07/2024	Maison	146 m²	420 000 €	2 877 €/m²
5147 Lournand	25/07/2024	Maison	87 m²	420 000 €	4 828 €/m²
5009 La Chaume	21/06/2024	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
5123 Chevagny	25/04/2024	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5068 Collonge	27/03/2024	Maison	68 m²	46 000 €	676 €/m²
5117 Chevagny	22/03/2024	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
5100 Sous Lourdon	20/03/2024	Maison	110 m²	61 880 €	563 €/m²
5137 Lournand	22/12/2023	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
5161 Lournand	23/10/2023	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
5000 Le Bourg	06/04/2023	Local commercial	-	360 700 €	-
5320 Le Bourg	06/04/2023	Maison	173 m²	360 700 €	2 085 €/m²
5169 Lournand	31/03/2023	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
5014 La Chaume	21/03/2023	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
5049 Au Pont De Cotte	07/11/2022	Local commercial	483 m²	450 000 €	932 €/m²
5049 Au Pont De Cotte	07/11/2022	Maison	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
5192 Collonge	04/10/2022	Maison	73 m²	122 000 €	1 671 €/m²
5109 Blangue	07/09/2022	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lournand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassaigne	3 ventes	-	-	1 277 m²
Collonge	1 vente	771 €/m²	-	367 m²
En Mormilly	1 vente	-	-	370 m²
La Grande Beluze	1 vente	-	-	1 140 m²
Lournand	1 vente	872 €/m²	-	703 m²
Pre Haut	1 vente	-	-	1 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Lournand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lournand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km