Que signifient les données DVF pour Louhans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louhans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louhans compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louhans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louhans, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 711 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louhans n'apparaissent pas ?

Une rue de Louhans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Louhans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louhans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louhans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louhans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louhans au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louhans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louhans entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louhans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louhans, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 527 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 581 €/m².

Prix immobilier Louhans

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71263 6 483 habitants

↑ +1.90%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 711 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louhans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louhans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 719 €/m²

Prix médian/m²

1 764 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

581 €/m²

Prix médian/m²

581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Imp Des Ripettes	03/06/2025	Maison	140 m²	272 750 €	1 948 €/m²
57 Rue Des Gasses	03/06/2025	Maison	23 m²	21 000 €	913 €/m²
4 Pl Des Cordeliers	28/05/2025	Maison	128 m²	217 079 €	1 696 €/m²
7 Rue De La Blainette	26/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
1415 Rue De Vincelles	23/05/2025	Maison	240 m²	202 000 €	842 €/m²
1415 Rue De Vincelles	23/05/2025	Maison	240 m²	202 000 €	842 €/m²
55 Rue Du Moulin	15/05/2025	Maison	122 m²	65 000 €	533 €/m²
3 Rue Lucien Guillemaut	14/05/2025	Local commercial	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
3 Rue Lucien Guillemaut	14/05/2025	Appartement	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
1 Imp Angele	09/05/2025	Maison	94 m²	188 000 €	2 000 €/m²
1010 Rue De Montagny	06/05/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
44 Gr Grande Rue	30/04/2025	Local commercial	86 m²	50 000 €	581 €/m²
6 Rue De L Ecotet	30/04/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
6 Rue De L Ecotet	30/04/2025	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
6 Rue De L Ecotet	30/04/2025	Appartement	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
6 Rue De L Ecotet	30/04/2025	Appartement	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
6 Rue De L Ecotet	30/04/2025	Appartement	22 m²	180 000 €	8 182 €/m²
68 Rue Des Dodanes	30/04/2025	Appartement	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
212 Rue Des Gasses	28/04/2025	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
76 Rue Du Jura	25/04/2025	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²