Que signifient les données DVF pour Lessard-le-National ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lessard-le-National, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lessard-le-National compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lessard-le-National

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lessard-le-National, le prix moyen est de 2 108 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lessard-le-National n'apparaissent pas ?

Une rue de Lessard-le-National n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lessard-le-National ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lessard-le-National

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lessard-le-National couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lessard-le-National

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lessard-le-National au prix de 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lessard-le-National

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lessard-le-National entre 2024 et 2025 est de +223.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lessard-le-National

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lessard-le-National, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 108 €/m².

Prix immobilier Lessard-le-National

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71257 662 habitants

↑ +223.30%

2 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lessard-le-National

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lessard-le-National
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +223.30%

2 108 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Pruniers	12/05/2025	Maison	86 m²	252 800 €	2 940 €/m²
10 Rue Du Bourg	14/03/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
10 Rue Du Bourg	14/03/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
8 All Du Gorgeat	14/11/2024	Maison	36 m²	159 000 €	4 417 €/m²
8 All Du Gorgeat	14/11/2024	Maison	36 m²	159 000 €	4 417 €/m²
8 All Du Gorgeat	14/11/2024	Maison	107 m²	159 000 €	1 486 €/m²
8 All Du Gorgeat	14/11/2024	Maison	107 m²	159 000 €	1 486 €/m²
14 All Des Pruniers	25/10/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
1 Che Du Puits	30/10/2023	Maison	82 m²	253 700 €	3 094 €/m²
7 All Clos Bel Air	15/09/2023	Maison	79 m²	193 500 €	2 449 €/m²
3 Che Des Champs Cordot	15/05/2023	Maison	114 m²	227 500 €	1 996 €/m²
3 Che Des Champs Cordot	15/05/2023	Maison	114 m²	227 500 €	1 996 €/m²
12 All Des Courtils	05/05/2023	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
12 All Des Courtils	05/05/2023	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
28 All Des Tilleuls	28/04/2023	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
17 Che Des Champs Cordot	14/04/2023	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
2 Che Des Charmes	10/02/2023	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
5 Che Du Verdot	28/12/2022	Maison	117 m²	169 000 €	1 444 €/m²
11 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	136 m²	228 000 €	1 676 €/m²
11 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	136 m²	228 000 €	1 676 €/m²