Que signifient les données DVF pour Le Villars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Villars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Villars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Villars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Villars, le prix moyen est de 875 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Villars n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Villars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Villars a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Villars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Villars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Villars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Villars au prix de 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Villars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Villars entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Villars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Villars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Le Villars

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71576 285 habitants

↓ -19.30%

875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Villars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Villars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

875 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Edgar Varese	07/02/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5065 Rue De La Croix	20/12/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
5009 Pl De L'Eglise	12/10/2024	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
5086 Derriere Chez Michel	14/08/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
5048 Rue De L'Oiseau	29/05/2024	Maison	138 m²	118 000 €	855 €/m²
6 Che Du Mollet Aux Foins	28/05/2024	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
Rue De L'Oiseau	07/02/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5115 Le Quart Du Haut	03/11/2023	Maison	48 m²	164 500 €	3 427 €/m²
5142 Pierre Aigue	28/09/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
5124 Le Villars	31/08/2023	Maison	64 m²	144 500 €	2 258 €/m²
5025 Le Villars	17/07/2023	Maison	71 m²	10 000 €	141 €/m²
5102 Che De La Condemine	05/04/2023	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5102 Che De La Condemine	05/04/2023	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5027 Cour Du Prieure	20/02/2023	Maison	116 m²	132 000 €	1 138 €/m²
5109 Rue Edgar Varese	20/01/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5135 Che De La Graviere	17/01/2023	Maison	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
5135 Che De La Graviere	17/01/2023	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
5108 Le Quart Du Haut	06/12/2022	Local commercial	65 m²	275 100 €	4 232 €/m²
5108 Le Quart Du Haut	06/12/2022	Maison	275 m²	275 100 €	1 000 €/m²
5187 Pierre Aigue	29/07/2022	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²