Que signifient les données DVF pour Le Villars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Villars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Villars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Villars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Villars, le prix moyen est de 875 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Villars n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Villars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Villars a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Villars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Villars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Villars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Villars au prix de 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Villars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Villars entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Villars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Villars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Le Villars

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71576 274 habitants 48 hab./km²

↓ -19.30%

875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Villars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Villars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Villars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Villars.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Villars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Edgar Varese	07/02/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5065 Rue De La Croix	20/12/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
5009 Pl De L'Eglise	12/10/2024	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
5086 Derriere Chez Michel	14/08/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
5048 Rue De L'Oiseau	29/05/2024	Maison	138 m²	118 000 €	855 €/m²
6 Che Du Mollet Aux Foins	28/05/2024	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
Rue De L'Oiseau	07/02/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5115 Le Quart Du Haut	03/11/2023	Maison	48 m²	164 500 €	3 427 €/m²
5142 Pierre Aigue	28/09/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
5124 Le Villars	31/08/2023	Maison	64 m²	144 500 €	2 258 €/m²
5025 Le Villars	17/07/2023	Maison	71 m²	10 000 €	141 €/m²
5102 Che De La Condemine	05/04/2023	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5102 Che De La Condemine	05/04/2023	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
5027 Cour Du Prieure	20/02/2023	Maison	116 m²	132 000 €	1 138 €/m²
5109 Rue Edgar Varese	20/01/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5135 Che De La Graviere	17/01/2023	Maison	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
5135 Che De La Graviere	17/01/2023	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
5108 Le Quart Du Haut	06/12/2022	Local commercial	65 m²	275 100 €	4 232 €/m²
5108 Le Quart Du Haut	06/12/2022	Maison	275 m²	275 100 €	1 000 €/m²
5187 Pierre Aigue	29/07/2022	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Villars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Edgar Varese	2 ventes	875 €/m²	-	333 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Villars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Villars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km