Que signifient les données DVF pour Le Rousset-Marizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rousset-Marizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rousset-Marizy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rousset-Marizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rousset-Marizy, le prix moyen est de 1 204 €/m² et le prix médian de 1 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rousset-Marizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rousset-Marizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Rousset-Marizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rousset-Marizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rousset-Marizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rousset-Marizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rousset-Marizy au prix de 1 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rousset-Marizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rousset-Marizy entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rousset-Marizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rousset-Marizy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 204 €/m².

Prix immobilier Le Rousset-Marizy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71279 594 habitants 10 hab./km²

↑ +0.20%

1 204 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Rousset-Marizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rousset-Marizy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Rousset-Marizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Rousset-Marizy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Rousset-Marizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 204 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1124 Imp D'En Fer	27/06/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
785 Rte Du Grand Fussy	02/04/2025	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
416 Che De La Defense	16/12/2024	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
1006 Rte De St Bonnet	20/11/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
844 Rte De St Bonnet	29/10/2024	Maison	87 m²	247 000 €	2 839 €/m²
844 Rte De St Bonnet	29/10/2024	Maison	87 m²	247 000 €	2 839 €/m²
844 Rte De St Bonnet	29/10/2024	Maison	87 m²	247 000 €	2 839 €/m²
844 Rte De St Bonnet	29/10/2024	Maison	87 m²	247 000 €	2 839 €/m²
844 Rte De St Bonnet	29/10/2024	Maison	87 m²	247 000 €	2 839 €/m²
5103 Noireux	04/10/2024	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
5264 Volsin	04/10/2024	Local commercial	582 m²	67 500 €	116 €/m²
5264 Volsin	04/10/2024	Local commercial	104 m²	67 500 €	649 €/m²
1910 Rte De Volsin	04/10/2024	Maison	119 m²	67 500 €	567 €/m²
151 Rte De L'Arconce	18/09/2024	Maison	190 m²	146 855 €	773 €/m²
5000 Champs Ravets	18/09/2024	Local commercial	68 m²	146 855 €	2 160 €/m²
2 Imp Des Chaumes	09/09/2024	Maison	91 m²	173 500 €	1 907 €/m²
2 Imp Des Chaumes	09/09/2024	Maison	91 m²	173 500 €	1 907 €/m²
1260 Che Des Apports	30/07/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
480 Rue Du Martrat	21/06/2024	Maison	22 m²	238 360 €	10 835 €/m²
480 Rue Du Martrat	21/06/2024	Maison	85 m²	238 360 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Rousset-Marizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Fer	14 ventes	-	-	6 727 m²
Combe Au Loup	6 ventes	-	-	13 724 m²
Pre Jelu	4 ventes	-	-	5 770 m²
Bois Bosserand	3 ventes	-	-	1 946 m²
Les Brullees	2 ventes	-	-	7 375 m²
Bois De La Loge	1 vente	-	-	56 530 m²
En Fauveresse	1 vente	-	-	5 750 m²
Imp D'En Fer	1 vente	2 000 €/m²	-	955 m²
Le Noisetier	1 vente	-	-	22 790 m²
Le Solin	1 vente	-	-	10 800 m²
Les Mouilles De Vevre	1 vente	-	-	2 802 m²
Orgeval	1 vente	-	-	6 280 m²
Rte Du Grand Fussy	1 vente	409 €/m²	-	1 202 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Rousset-Marizy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Rousset-Marizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km