Que signifient les données DVF pour Le Planois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Planois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Planois compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Planois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Planois, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Planois n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Planois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Planois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Planois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Planois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Planois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Planois au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Planois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Planois entre 2023 et 2024 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Planois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Planois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier Le Planois

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71352 87 habitants

↓ -8.20%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 271 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Planois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Planois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 287 €/m²

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Imp De La Brenne	25/10/2024	Maison	109 m²	147 680 €	1 355 €/m²
66 Rue Du Bourg	24/09/2024	Maison	119 m²	147 000 €	1 235 €/m²
163 Imp Du Champ De Fontaine	08/08/2024	Maison	181 m²	230 000 €	1 271 €/m²
163 Imp Du Champ De Fontaine	08/08/2024	Maison	181 m²	230 000 €	1 271 €/m²
10 Imp Des Groubes	10/11/2023	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
314 Rue Du Chene	18/07/2023	Maison	160 m²	218 400 €	1 365 €/m²
314 Rue Du Chene	18/07/2023	Maison	160 m²	218 400 €	1 365 €/m²
314 Rue Du Chene	18/07/2023	Maison	160 m²	218 400 €	1 365 €/m²
163 Imp Du Champ De Fontaine	16/06/2023	Maison	181 m²	295 000 €	1 630 €/m²
163 Imp Du Champ De Fontaine	16/06/2023	Maison	181 m²	295 000 €	1 630 €/m²
80 Rue Du Deffait	17/03/2023	Maison	130 m²	157 840 €	1 214 €/m²
231 Rue Du Bourg	09/12/2022	Maison	76 m²	128 501 €	1 691 €/m²
220 Rue De Sancenne	10/11/2022	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²
1550 Rue Du Deffait	06/10/2022	Maison	122 m²	237 085 €	1 943 €/m²
1550 Rue Du Deffait	06/10/2022	Maison	122 m²	237 085 €	1 943 €/m²
29 Rue Des Michelins	30/08/2022	Maison	92 m²	161 690 €	1 758 €/m²
52 Rue Du Haut	24/05/2022	Maison	142 m²	129 340 €	911 €/m²
85 Rue Du Haut	14/05/2022	Maison	79 m²	162 300 €	2 054 €/m²
85 Rue Du Haut	14/05/2022	Maison	79 m²	162 300 €	2 054 €/m²
118 Rue De La Breviere	05/05/2022	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Clavaux	3 ventes	-	-	2 209 m²
Champ De Vaiche	1 vente	-	-	1 488 m²
La Culee	1 vente	-	-	2 211 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 122 m²
Le Cul Sous Bouhans	1 vente	-	-	1 230 m²
Pre De La Millere	1 vente	-	-	2 364 m²