Que signifient les données DVF pour Le Fay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fay, le prix moyen est de 1 423 €/m² et le prix médian de 1 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Fay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fay au prix de 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fay entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 423 €/m².

Prix immobilier Le Fay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71196 616 habitants 29 hab./km²

↓ -13.10%

1 423 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 346 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fay.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 423 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Ham Des Maitre Camps	02/06/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
429 Ham Des Villerots	30/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
429 Ham Des Villerots	30/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
643 Ham Du Grand Molambief	24/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
643 Ham Du Grand Molambief	24/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1066 Ham Des Maitre Camps	07/01/2025	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
335 Rue De Promby	25/11/2024	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
1711 Ham Des Charrieres	21/11/2024	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
1711 Ham Des Charrieres	21/11/2024	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
1360 Ham Du Haut Du Fay	07/10/2024	Maison	140 m²	221 800 €	1 584 €/m²
891 Ham Du Montceau	11/07/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
4 Ham Du Bourg	25/06/2024	Maison	144 m²	139 000 €	965 €/m²
5358 Le Haut Du Fay	03/06/2024	Maison	72 m²	160 500 €	2 229 €/m²
5358 Le Haut Du Fay	03/06/2024	Maison	72 m²	160 500 €	2 229 €/m²
1929 Ham Le Pontot	14/05/2024	Maison	141 m²	295 000 €	2 092 €/m²
1929 Ham Le Pontot	14/05/2024	Maison	141 m²	295 000 €	2 092 €/m²
343 Ham Des Villerots	16/04/2024	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
343 Ham Des Villerots	16/04/2024	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
2077 Ham Du Haut Du Fay	07/03/2024	Maison	49 m²	118 000 €	2 408 €/m²
1675 Ham Des Enrageois	05/03/2024	Appartement	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham Des Maitre Camps	5 ventes	1 094 €/m²	-	2 311 m²
Les Fontaines	5 ventes	-	-	4 842 m²
Ham Du Grand Molambief	4 ventes	1 375 €/m²	-	1 455 m²
Les Maitre Camps	4 ventes	-	-	2 170 m²
Les Brulees	3 ventes	-	-	13 493 m²
Ham Des Villerots	2 ventes	2 128 €/m²	-	920 m²
Les Enrageois	2 ventes	-	-	6 536 m²
Les Gros Buissons	2 ventes	-	-	2 328 m²
Petit Molambief	2 ventes	-	-	4 155 m²
Pres Biliots	2 ventes	-	-	2 419 m²
Bois Des Bas	1 vente	-	-	502 m²
Les Pierretets	1 vente	-	-	9 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Fay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km