Que signifient les données DVF pour Le Creusot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Creusot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Creusot compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Creusot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Creusot, le prix moyen est de 1 182 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Creusot n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Creusot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Creusot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Creusot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Creusot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Creusot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Creusot au prix de 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Creusot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Creusot entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Creusot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Creusot, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m². 37 ventes d'appartements au prix moyen de 1 074 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Le Creusot

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71153 20 536 habitants

↑ +1.70%

1 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Creusot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Creusot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (43 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Appartements (37 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.30%

1 381 €/m²

Prix médian/m²

593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	62 m²	166 650 €	2 688 €/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	64 m²	166 650 €	2 604 €/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	69 m²	166 650 €	2 415 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	32 m²	180 000 €	5 625 €/m²
1 Imp Des Hirondelles	24/06/2025	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
9 Rue De Madagascar	20/06/2025	Maison	175 m²	156 130 €	892 €/m²
58 Bd De La Mouillelongue	20/06/2025	Appartement	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
46 Rue De Chanzy	16/06/2025	Local commercial	674 m²	400 000 €	593 €/m²
44 Rue Lavoisier	13/06/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
2 Av Charles De Gaulle	13/06/2025	Appartement	77 m²	60 000 €	779 €/m²
10 Rue Martyrs Liberation	11/06/2025	Appartement	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
2 Rue De Mazenay	28/05/2025	Appartement	86 m²	76 000 €	884 €/m²
8 Rue Du Vilet	27/05/2025	Maison	80 m²	122 500 €	1 531 €/m²
8 Rue Du Vilet	27/05/2025	Maison	80 m²	122 500 €	1 531 €/m²
72 Rue Marechal Joffre	26/05/2025	Appartement	64 m²	99 750 €	1 559 €/m²
72 Rue Marechal Joffre	26/05/2025	Appartement	74 m²	99 750 €	1 348 €/m²
43 Rue Marechal Leclerc	26/05/2025	Appartement	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
43 Rue Marechal Leclerc	26/05/2025	Local commercial	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Egypte	1 vente	2 062 €/m²	-	780 m²
Rue De Chanzy	1 vente	-	-	-
Rue De Creot	1 vente	603 €/m²	-	468 m²
Rue De La Chaise	1 vente	-	-	-
Rue De La Prairie	1 vente	1 694 €/m²	-	610 m²
Rue De Santenay	1 vente	1 573 €/m²	-	416 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 291 €/m²	-	479 m²
Rue Des Puddleurs	1 vente	-	-	47 m²
Rue Du Morvan	1 vente	1 102 €/m²	-	615 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	-	1 003 €/m²	-