Que signifient les données DVF pour Le Creusot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Creusot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Creusot compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Creusot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Creusot, le prix moyen est de 1 182 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Creusot n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Creusot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Creusot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Creusot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Creusot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Creusot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Creusot au prix de 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Creusot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Creusot entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Creusot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Creusot, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m². 37 ventes d'appartements au prix moyen de 1 074 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Le Creusot

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71153 20 509 habitants 1 131 hab./km²

↑ +1.70%

1 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Creusot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Creusot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Creusot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Creusot.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,2%

44,0%

Maisons

43 ventes · 51,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

37 ventes · 44,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Creusot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 294 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (37 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 074 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +111.30%

1 381 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

593 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	62 m²	166 650 €	2 688 €/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	64 m²	166 650 €	2 604 €/m²
17 Rue De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	69 m²	166 650 €	2 415 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
49 Rue Anatole France	25/06/2025	Appartement	32 m²	180 000 €	5 625 €/m²
1 Imp Des Hirondelles	24/06/2025	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
9 Rue De Madagascar	20/06/2025	Maison	175 m²	156 130 €	892 €/m²
58 Bd De La Mouillelongue	20/06/2025	Appartement	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
46 Rue De Chanzy	16/06/2025	Local commercial	674 m²	400 000 €	593 €/m²
44 Rue Lavoisier	13/06/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
2 Av Charles De Gaulle	13/06/2025	Appartement	77 m²	60 000 €	779 €/m²
10 Rue Martyrs Liberation	11/06/2025	Appartement	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
2 Rue De Mazenay	28/05/2025	Appartement	86 m²	76 000 €	884 €/m²
8 Rue Du Vilet	27/05/2025	Maison	80 m²	122 500 €	1 531 €/m²
8 Rue Du Vilet	27/05/2025	Maison	80 m²	122 500 €	1 531 €/m²
72 Rue Marechal Joffre	26/05/2025	Appartement	64 m²	99 750 €	1 559 €/m²
72 Rue Marechal Joffre	26/05/2025	Appartement	74 m²	99 750 €	1 348 €/m²
43 Rue Marechal Leclerc	26/05/2025	Appartement	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
43 Rue Marechal Leclerc	26/05/2025	Local commercial	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Creusot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Bart	40 ventes	1 401 €/m²	6 905 €/m²	590 m²
Rue Edouard Vaillant	33 ventes	-	4 300 €/m²	685 m²
Rue Edith Cavell	30 ventes	-	2 294 €/m²	166 m²
Rue Du Puits Des Moineaux	29 ventes	-	-	-
Rue Conde	24 ventes	1 129 €/m²	1 216 €/m²	315 m²
Rte De Montcenis	22 ventes	-	1 240 €/m²	239 m²
Rue Jean Jaures	18 ventes	-	3 168 €/m²	-
Rte De Marmagne	17 ventes	1 000 €/m²	2 370 €/m²	306 m²
Rue President Wilson	15 ventes	1 125 €/m²	702 €/m²	307 m²
Av Charles De Gaulle	13 ventes	-	913 €/m²	-
Rue Des Lamineurs	12 ventes	-	2 550 €/m²	392 m²
Rue De Nevers	11 ventes	-	1 413 €/m²	264 m²
Rue Du Champ De La Chapelle	11 ventes	1 309 €/m²	550 €/m²	188 m²
Rue Du Docteur Rebillard	11 ventes	1 190 €/m²	784 €/m²	452 m²
Rue De La Fontaine	10 ventes	1 264 €/m²	2 378 €/m²	448 m²
Rue De Tunisie	10 ventes	1 186 €/m²	-	403 m²
Rue Marechal Foch	10 ventes	1 000 €/m²	2 500 €/m²	401 m²
Rue Martyrs Liberation	10 ventes	-	1 647 €/m²	117 m²
Bd Henri Paul Schneider	9 ventes	-	809 €/m²	-
Champ Coupeaux	9 ventes	-	5 874 €/m²	11 038 m²
Rue De Strasbourg	9 ventes	-	2 568 €/m²	257 m²
Rue Felix Martin	9 ventes	-	830 €/m²	287 m²
Rue Jean Baptiste Dumay	9 ventes	-	3 495 €/m²	146 m²
Rue Moliere	9 ventes	2 215 €/m²	4 861 €/m²	160 m²
Rue Corneille	8 ventes	-	2 673 €/m²	161 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Creusot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Creusot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km