Que signifient les données DVF pour Laizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laizy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laizy, le prix moyen est de 899 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Laizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Laizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laizy au prix de 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laizy entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laizy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 899 €/m².

Prix immobilier Laizy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71251 599 habitants 19 hab./km²

↑ +7.20%

899 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laizy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laizy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

899 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
606 Che De La Collonge	05/05/2025	Maison	78 m²	18 500 €	237 €/m²
1 Av De La Gare	13/03/2025	Maison	268 m²	240 000 €	896 €/m²
1 Av De La Gare	13/03/2025	Maison	268 m²	240 000 €	896 €/m²
2 Av De La Gare	11/03/2025	Maison	80 m²	138 950 €	1 737 €/m²
2 Av De La Gare	11/03/2025	Maison	80 m²	138 950 €	1 737 €/m²
2 Rue Des Chenes	25/01/2025	Maison	146 m²	167 000 €	1 144 €/m²
2 Rue Des Chenes	25/01/2025	Maison	146 m²	167 000 €	1 144 €/m²
2591 Rte De Brion	18/11/2024	Maison	53 m²	58 000 €	1 094 €/m²
24 Che De Crometey	15/11/2024	Maison	65 m²	33 000 €	508 €/m²
9 Rue Du Petit Merot	27/06/2024	Maison	63 m²	97 500 €	1 548 €/m²
32 Rue Du Grand Merot	22/04/2024	Maison	134 m²	39 750 €	297 €/m²
5 Rte De Laizy	09/04/2024	Maison	21 m²	1 500 €	71 €/m²
16 Av De La Gare	08/02/2024	Maison	40 m²	61 000 €	1 525 €/m²
5115 Bois De La Revenue	29/01/2024	Maison	37 m²	5 000 €	135 €/m²
3 Av De La Gare	05/05/2023	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
4 Rue Du Bourg	17/04/2023	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
230 Imp Du Briret	30/03/2023	Maison	37 m²	6 000 €	162 €/m²
6 Rue Du Petit Merot	22/03/2023	Maison	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
3 La Grande Pature	20/03/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
6 Le Petit Merot	15/09/2022	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	12 ventes	1 316 €/m²	-	917 m²
Le Champ Barbe	8 ventes	-	-	16 398 m²
Le Pre Berret	8 ventes	-	-	13 491 m²
La Pature Neuve	5 ventes	-	-	8 992 m²
Les Brosses	4 ventes	-	-	14 558 m²
Rue Des Chenes	4 ventes	1 143 €/m²	-	723 m²
Champ De La Caume	3 ventes	-	-	8 180 m²
Crometey	3 ventes	-	-	7 477 m²
Le Champ De La Fontaine	3 ventes	-	-	23 031 m²
Les Tardes	3 ventes	-	-	22 600 m²
La Collonge	2 ventes	-	-	900 m²
La Grande Pature	2 ventes	-	-	11 081 m²
Le Mousseau	2 ventes	-	-	6 324 m²
Les Berrets	2 ventes	-	-	7 290 m²
Che De La Collonge	1 vente	237 €/m²	-	520 m²
En Follin	1 vente	-	-	14 570 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	5 100 m²
Le Comamiot	1 vente	-	-	3 500 m²
Les Pommerets	1 vente	-	-	15 958 m²
Sernat Haut	1 vente	-	-	2 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Laizy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km