Que signifient les données DVF pour Laizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laizé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laizé, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Laizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Laizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laizé au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laizé entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laizé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m².

Prix immobilier Laizé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71250 1 135 habitants

↑ +0.10%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 070 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Imp Des Gengonnins	27/05/2025	Maison	115 m²	249 050 €	2 166 €/m²
4089 Rte De Macon	07/04/2025	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
4089 Rte De Macon	07/04/2025	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
156 Rue De Beaudemon	28/03/2025	Maison	121 m²	316 880 €	2 619 €/m²
156 Rue De Beaudemon	28/03/2025	Maison	121 m²	316 880 €	2 619 €/m²
36 Imp De La Ranche	13/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
190 Rue De L'Eglise	17/01/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
404 Rue De Fayolle	21/10/2024	Maison	92 m²	213 000 €	2 315 €/m²
258 Rue Du Colombier	20/08/2024	Maison	117 m²	262 950 €	2 247 €/m²
7 Rue De Montlaville	31/07/2024	Maison	105 m²	261 500 €	2 490 €/m²
149 Rue Du Commerce	29/04/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
483 Rue De Fayolle	19/03/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
34 Rue De Premine	07/03/2024	Local commercial	75 m²	47 000 €	627 €/m²
34 Rue De Premine	07/03/2024	Maison	81 m²	47 000 €	580 €/m²
51 Rue De La Bouquine	29/01/2024	Maison	183 m²	239 500 €	1 309 €/m²
283 Rue De La Fontaine	25/01/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
142 Rue Des Quarts	04/12/2023	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
37 Imp De Montlaville	29/09/2023	Maison	250 m²	524 820 €	2 099 €/m²
109 Che De Salle	05/08/2023	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
3 Lot Le Clos De Premine	12/07/2023	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Queilloux	2 ventes	-	-	645 m²
Imp De La Ranche	2 ventes	1 463 €/m²	-	297 m²
Rte De Macon	2 ventes	2 047 €/m²	-	1 000 m²
Rue De Beaudemon	2 ventes	2 618 €/m²	-	655 m²
Blany	1 vente	-	-	83 m²
Imp Des Gengonnins	1 vente	2 165 €/m²	-	710 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	283 m²
Les Crais	1 vente	-	-	12 635 m²
Les Molards	1 vente	-	-	1 425 m²
Pres De Recoulaine	1 vente	-	-	12 810 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	2 025 €/m²	-	195 m²