Que signifient les données DVF pour L'Abergement-de-Cuisery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Abergement-de-Cuisery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Abergement-de-Cuisery compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Abergement-de-Cuisery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Abergement-de-Cuisery, le prix moyen est de 2 037 €/m² et le prix médian de 2 037 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Abergement-de-Cuisery n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Abergement-de-Cuisery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de L'Abergement-de-Cuisery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Abergement-de-Cuisery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Abergement-de-Cuisery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Abergement-de-Cuisery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Abergement-de-Cuisery au prix de 2 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Abergement-de-Cuisery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Abergement-de-Cuisery entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Abergement-de-Cuisery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Abergement-de-Cuisery, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 037 €/m².

Prix immobilier L'Abergement-de-Cuisery

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71001 811 habitants

↑ +27.50%

2 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 037 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Abergement-de-Cuisery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Abergement-de-Cuisery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

2 037 €/m²

Prix médian/m²

2 037 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
326 Rue Du Centre	10/06/2025	Maison	51 m²	24 000 €	471 €/m²
326 Rue Du Centre	10/06/2025	Maison	17 m²	24 000 €	1 412 €/m²
1736 Rue Du Centre	14/04/2025	Local commercial	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
107 Rue De La Villeneuve	15/02/2025	Maison	119 m²	242 400 €	2 037 €/m²
107 Rue De La Villeneuve	15/02/2025	Maison	119 m²	242 400 €	2 037 €/m²
1091 Rue Du Fraigne	16/12/2024	Maison	170 m²	280 750 €	1 651 €/m²
893 Rue Du Centre	28/08/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
183 Rue De La Mare	27/08/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
59 Rue De La Croix Du Char	31/07/2024	Maison	173 m²	246 000 €	1 422 €/m²
245 Rte De Tournus	17/06/2024	Maison	119 m²	234 260 €	1 969 €/m²
2016 Rte De Tournus	08/12/2023	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
2016 Rte De Tournus	08/12/2023	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
103 Rue De La Mulatiere	11/10/2023	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
103 Rue De La Mulatiere	11/10/2023	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
200 Rue De La Mare	28/09/2023	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
116 Rue Du Porteau Richy	28/07/2023	Maison	102 m²	140 200 €	1 375 €/m²
21 Imp De La Boutiere	27/07/2023	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
21 Imp De La Boutiere	27/07/2023	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
155 Rte Des Sables	30/06/2023	Local commercial	6 108 m²	900 000 €	147 €/m²
207 Rte Des Sables	30/06/2023	Local commercial	296 m²	900 000 €	3 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Croix	5 ventes	-	-	260 m²
Rue De La Villeneuve	4 ventes	2 036 €/m²	-	712 m²
Rue Du Centre	4 ventes	940 €/m²	-	552 m²
Rue Du Champ De La Fete	2 ventes	-	-	470 m²
Bois De Laye	1 vente	-	-	2 070 m²
Le Champ Du Bois	1 vente	-	-	671 m²
Mare Baugy	1 vente	-	-	8 108 m²