Prix immobilier La Vineuse sur Fregande
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Vineuse sur Fregande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Vineuse sur Fregande
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Vineuse sur Fregande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Vineuse sur Fregande.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Vineuse sur Fregande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +80.80%3 054 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 003 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 559 Rte De Tazel | 04/06/2025 | Maison | 130 m² | 390 350 € | 3 003 €/m² |
| 5077 La Berge | 26/03/2025 | Maison | 102 m² | 388 000 € | 3 804 €/m² |
| 5017 Vers Les Creux | 13/02/2025 | Maison | 52 m² | 195 400 € | 3 758 €/m² |
| 5146 La Berteranche | 12/02/2025 | Maison | 155 m² | 147 700 € | 953 €/m² |
| 5217 Les Taillis | 16/09/2024 | Maison | 120 m² | 151 000 € | 1 258 €/m² |
| 5093 La Berge | 27/08/2024 | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 €/m² |
| 5153 Moduchot | 23/07/2024 | Maison | 180 m² | 580 000 € | 3 222 €/m² |
| 5020 Le Bourg Donzy Le Nat | 12/07/2024 | Local commercial | 37 m² | 181 420 € | 4 903 €/m² |
| 5045 Le Bourg Donzy Le Nat | 12/07/2024 | Maison | 140 m² | 181 420 € | 1 296 €/m² |
| 5040 Les Coins | 21/06/2024 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 5040 Les Coins | 21/06/2024 | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 5005 Massy | 04/03/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 5010 La Vineuse | 26/02/2024 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 5009 La Vineuse | 26/02/2024 | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 5031 Vers Le Pont | 19/01/2024 | Maison | 60 m² | 820 700 € | 13 678 €/m² |
| 5031 Vers Le Pont | 19/01/2024 | Maison | 200 m² | 820 700 € | 4 104 €/m² |
| 5051 Le Routet | 19/12/2023 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 5400 Les Mollieres | 15/12/2023 | Maison | 105 m² | 314 000 € | 2 990 €/m² |
| 5022 Les Mollieres | 15/12/2023 | Maison | 135 m² | 314 000 € | 2 326 €/m² |
| 5018 La Vineuse | 08/11/2023 | Maison | 90 m² | 336 000 € | 3 733 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Vineuse sur Fregande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Berge | 5 ventes | 3 803 €/m² | - | 1 268 m² |
| Le Bois Taillis | 3 ventes | - | - | 7 290 m² |
| Les Petits Lareux | 3 ventes | - | - | 6 852 m² |
| Sur La Devallee | 3 ventes | - | - | 1 687 m² |
| Terre Derriere | 3 ventes | - | - | 767 m² |
| La Berteranche | 2 ventes | 952 €/m² | - | 1 008 m² |
| Le Grand Pre De Bezornay | 2 ventes | - | - | 3 500 m² |
| Les Riaux | 2 ventes | - | - | 10 920 m² |
| Vers Les Creux | 2 ventes | 3 757 €/m² | - | 295 m² |
| Le Grand Pre Donzy Le Nat | 1 vente | - | - | 12 192 m² |
| Le Petit Pontot | 1 vente | - | - | 39 340 m² |
| Les Buissons | 1 vente | - | - | 17 830 m² |
| Les Chaniauds | 1 vente | - | - | 10 986 m² |
| Les Grands Lareux | 1 vente | - | - | 17 300 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 3 820 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 2 919 m² |
| Paquier Du Fourneau | 1 vente | - | - | 23 240 m² |
| Pre De La Berge | 1 vente | - | - | 98 096 m² |
| Pre Des Champs | 1 vente | - | - | 3 741 m² |
| Rte De Tazel | 1 vente | 3 002 €/m² | - | 204 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Vineuse sur Fregande
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Vineuse sur Fregande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-des-Prés
1 706 €/m²
Données 2024
Lournand
822 €/m²
Données 2025
Flagy
1 904 €/m²
Données 2024
Château
2 331 €/m²
Données 2025
Buffières
805 €/m²
Données 2025
Chérizet
206 €/m²
Données 2025
Salornay-sur-Guye
926 €/m²
Données 2025
Saint-André-le-Désert
2 062 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de La Vineuse sur Fregande
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Vineuse sur Fregande
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vineuse sur Fregande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Vineuse sur Fregande compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Vineuse sur Fregande
3 054 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Vineuse sur Fregande
3 003 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Vineuse sur Fregande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Vineuse sur Fregande
20 rues de La Vineuse sur Fregande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Vineuse sur Fregande
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Vineuse sur Fregande :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Vineuse sur Fregande
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Vineuse sur Fregande :
🏠 Maisons
4 ventes
3 054 €/m²
Prix moyen/m²